聯絡我們

BedrockBearing 能如何協助你

BedrockBearing 是針對美國屋主的免費媒合服務。我們為想要清楚下一步的人而設，包括新移民與非母語英語使用者。

當你聯絡我們時，我們可以協助你：

• 用簡單的話描述你正在看到的狀況
• 了解常見警訊，以及該詢問哪些問題
• 掌握典型修繕費用區間與估價，而不是報價
• 在你不需付費的情況下，媒合你與持有執照且投保的地基修繕公司
• 在比較估價時做好準備，讓你全程掌握主導權

我們不會到你家現場檢查、判斷真正原因、規劃修繕方案、辦理許可證，也不會執行施工。我們也不是結構工程師、岩土工程師、房屋檢查員、律師、貸款方，或承包商。

在你聘請任何修繕公司之前，我們強烈建議你先找一位獨立的、持有執照的結構工程師，且該工程師本身不也同時販售修繕服務。這份獨立意見能協助你避免為可能不需要的工程付費。想了解原因： 獨立結構工程師評估。

你聯絡我們時可以提供什麼

你不需要使用技術名詞。直接告訴我們你看到的狀況就好。

有幫助的資訊包括：

1. 你的聯絡方式：姓名、電話、電子郵件、房產所在地的郵遞區號
2. 哪些地方有變化：出現新裂縫、裂縫變寬、門關不起來、地板傾斜、牆體移動、滲水、窗戶周圍有縫、煙囪分離
3. 發生在哪裡：地下室、爬行空間、整體式地板（slab）、車庫、外側磚牆、擋土牆
4. 你注意到的時間點：大雨之後、逐漸變化、乾旱之後、水管滲漏之後、附近施工之後
5. 如果有照片：近拍與遠拍，另外附上一些可用來衡量的物件，例如硬幣或捲尺

你也可以在這裡查看常見徵兆： 地基警訊。

請不要傳送敏感資訊，例如身分證號、銀行帳號或完整的財務紀錄。我們只需要基本聯絡資訊，以及你在房子裡觀察到的狀況。

我們無法透過訊息或電話做到的事

我們想誠實地告訴你。

僅靠裂縫照片或簡短描述，不足以精準判斷你需要的修繕項目。不同問題看起來可能很類似。實際價格與工程範圍取決於原因、土壤與現場條件、施工可達性、所需工法以及你的所在地區。

屋主常見看到的費用區間通常大約是：

• 裂縫灌注（crack injection）：$300-$2,500
• 整體式地板（slabjacking）或泡棉抬升（foam lifting）（典型面積）：$600-$3,500
• 鋼樁頂推（steel push）或螺旋樁（helical piers）：通常約$1,200-$3,000/每支樁，許多案件需要 8-12 支樁，總價常落在約 $10,000-$30,000+
• 牆體下垂（bowing wall）加固：$4,000-$15,000+
• 地下室防水或排水：$2,000-$12,000
• 獨立結構工程師報告：常見約 $400-$1,200

以上都只是估算，從不是報價或保證。若你想更全面了解價格，請參考 地基修繕的常見費用。

如果牆體正持續移動、裂縫正快速擴大、柱或梁看起來可能會失效，或你看到疑似迫在眉睫的崩塌徵兆，請立刻離開現場，並立刻聯絡持有執照的結構工程師或你當地的建築主管機關。

媒合流程如何運作

我們的流程對屋主來說簡單且免費。

1. 你聯絡我們，用白話描述問題。
2. 我們會先了解重點：你看到的狀況以及你的所在地。
3. 若你願意，我們會將你媒合給提供你所在地服務的、持有執照且投保的地基修繕專業人士。
4. 你比較估價，並提出問題。
5. 你決定要聘請誰。你全程掌握主導權。

一些聰明的做法能幫你省錢、也減少壓力：

• 先取得獨立結構工程師評估，特別是牆體大幅移動、牆體下垂、樁柱處理，或是金額較高的提案。
• 只聘請持有執照且投保的承包商，並由你自行核實執照與保險。
• 在付任何訂金前，先取得工程範圍、工法、材料、價格與保固的書面內容。
• 依照當地許可證要求與建築法規。
• 在約定的工程完成前，不要支付尾款。

如果你準備好了，可以從這裡開始： 立即媒合。如果你想在簽約前協助你核對承包商，可閱讀 如何審查地基承包商。

現在就聯絡我們的好理由

你不需要等問題變得很嚴重才行。

如果你符合以下情況，請聯絡我們：

• 你發現了裂縫，但不確定要不要先觀察，還是要立刻處理
• 承包商已經給了你一份很大的修繕提案，而你想先做一次更冷靜的第二步
• 你從不同公司得到的答案很混亂
• 英語不是你的第一語言，你希望用簡單方式了解整個流程
• 你想弄清楚裂縫修繕、防水、牆體加固與樁柱處理之間的差別

目標不是催促你。我們的目標是協助你放慢節奏、先做正確的評估、比較不同選項，並避免為錯誤的修繕方案付錢。