Kijan pou verifye yon kontraktè reparasyon fondasyon

Kòmanse ak yon enjenyè estriktirèl endepandan, pa yon vizit vandè

Anvan ou chwazi nenpòt kontraktè reparasyon fondasyon, eseye jwenn yon evalyasyon nan men yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans epi endepandan. Endepandan vle di enjenyè a pa vann reparasyon an tou. Sa enpòtan paske kontraktè a la pou vann yon travay, pandan enjenyè a ta dwe di ou ki pwoblèm nan ye, si li grav, epi ki kalite solisyon ki ka apwopriye.

Etap sa a souvan pwoteje pwopriyetè kay kont peye pou travay yo pa bezwen. Rapò yon enjenyè estriktirèl endepandan souvan koute anviwon $400-$1,200. Sa anjeneral piti konpare ak yon reparasyon ki ka monte nan plizyè milye, oswa menm dè dizèn de milye dola.

Evalyasyon yon bon enjenyè ka ede reponn kestyon debaz:
- Èske se yon fant kosmetik, yon settlement, presyon dlo, move drenaj, pouri bwa, oswa yon lòt bagay?
- Èske mouvman an fin ansyen e li estab, oswa li aktif epi li vin pi mal?
- Kay la bezwen siveyans, travay drenaj, repare fant, estabilizasyon miray, pil/pye (piers), oswa yon lòt solisyon?
- Kondisyon an sanble tèlman grav ke depatman konstriksyon lokal la dwe kontakte?

Si ou ap wè siy avètisman ijan tankou yon miray k ap deplase klèman, gwo nouvo fant ki ouvè byen vit, pòt k ap bloke toudenkou ak chanjman ki evidan, oswa nenpòt siy posiblite pou gen kolaps, kite zòn nan epi kontakte imedyatman yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans oswa depatman konstriksyon lokal ou. BedrockBearing se yon sèvis matching gratis. Nou pa enspekte fondasyon, ni nou pa bay konsèy injenyè. Nou ede ou konprann pwoblèm nan epi konekte ou ak pwofesyonèl ki gen lisans epi ki gen asirans. Ou ka li plis sou apwòch “engineer-first” la isit la: evalyasyon enjenyè estriktirèl.

Sa yon kontraktè serye dwe pare pou montre ou

Yon fwa ou gen rapò enjenyè a, oswa omwen yon deskripsyon klè sou pwoblèm nan, kòmanse verifye kontraktè yo ak anpil atansyon. Yon kontraktè serye reparasyon fondasyon dwe kapab esplike solisyon yo pwopoze a nan lang senp, epi sipòte sa ak dokiman.

Chèche baz sa yo:
- Lisans ak asirans. Mande nimewo lisans kontraktè a si eta ou oswa kote ou mande li. Mande prèv asirans responsablite jeneral, epi si sa aplikab, mande prèv asirans pou travayè yo (workers' compensation). Verifye tou de ansanm ak ou menm.
- Yon scope travay ekri. Sa dwe di kisa yo pral fè, kote yo pral fè l, ki materyèl oswa ki sistèm yo pral itilize, konbyen pil/pye (piers) oswa ankre (anchors) yo enkli si sa gen rapò, detay netwayaj la, epi ki moun ki sipoze fè demann pèmi yo.
- Rezon ki fè yo chwazi metòd la. Pa egzanp, si yo rekòmande piers, yo dwe eksplike poukisa yo panse settlement se pwoblèm nan, epi poukisa metòd la adapte ak tè a, sit la, ak fason kay la bati. Si yo rekòmande estabilizasyon miray, yo dwe eksplike si miray la ap bowe (k ap koube) akòz presyon lateral, epi ki limit sistèm nan.
- Yon estrikti pri klè. Pri reyèl fondasyon yo anjeneral se estimasyon jiskaske kondisyon yo fin konnen nèt. Pri final la depann de kòz la, kondisyon tè ak sit la, aksè, metòd yo bezwen, epi zòn nan. Fè atansyon si yon vandè ba ou yon nimewo “jodi a sèlman” san yon scope travay ekri ki solid.
- Pèmi ak konfòmite ak kòd. Mande si pèmi lokal yo obligatwa, epi ki moun k ap fè demann yo. Travay fondasyon ak travay estriktirèl souvan mande revizyon pèmi.

Chanjman nan seri pri yo ka ede w verifye si pwopozisyon an fè sans, men yo pa “quotes”. Pa egzanp, enjekte fant (crack injection) ka koute anviwon $300-$2,500 selon gwosè fant yo ak aksè a. Slabjacking oswa leve kim pou yon zòn tipik ka koute anviwon $600-$3,500. Pil/pye asye (steel push) oswa piers helicoidal souvan anviwon $1,200-$3,000 pa pier, epi anpil travay bezwen 8-12 piers, kidonk gwo travay yo ka rive $10,000-$30,000+. Estabilizasyon miray k ap bowe ak fib kabòn oswa gwo travès (beams) ka koute $4,000-$15,000+. Waterproofing oswa travay drenaj ka koute $2,000-$12,000. Ou ka konpare seri ki plis tipik isit la: pri reparasyon fondasyon.

Kijan pou konpare òf yo san ou pa konfonn

Anpil pwopriyetè kay jwenn twa estimasyon epi yo toujou santi yo bloke paske chak konpayi pwopoze yon solisyon diferan. Pi bon fason pou konpare òf yo se asire tout moun ap pri sou menm pwoblèm nan.

Sèvi ak pwosesis sa a:

1. Kòmanse ak yon sèl dyagnostik. Rapò yon enjenyè endepandan se pi bon. Si ou pa gen youn, ekri egzakteman sentòm ou ap wè yo: kote fant yo ye ak lajè yo, etaj k ap tonbe (sloping floors), pòt k ap kole (sticking doors), antre dlo, miray k ap bowe, espas nan bò kote travay fini (trim), epi si pwoblèm nan sanble ap vin pi mal.
2. Mande chak kontraktè pou reponn ak menm enfòmasyon an. Voye menm foto yo, nòt yo, ak rapò enjenyè a bay tout moun k ap soumèt òf.
3. Konpare pa liy. Gade kantite, materyèl, sipozisyon sou pwofondè, kondisyon garanti, responsablite pèmi, netwayaj, epi si travay repare/kòvwase (patching/finish) enkli.
4. Mande sa ki ta ka chanje pri a. Kondisyon footing kache yo, move aksè, pi fon tè ki solid (competent bearing), pwoblèm drenaj, oswa fouye adisyonèl ka tout afekte pri.
5. Pa jije sèlman sou pri. Òf ki pi bon mache a ka manke ladan l. Òf ki pi chè a ka gen twòp bagay. Sa ki enpòtan se si scope a adapte ak pwoblèm reyèl la.

Si yon kontraktè di ou bezwen 12 piers, yon lòt di 6, epi yon lòt di se sèlman drenaj, sispann epi pran tan. Se egzakteman lè yon enjenyè endepandan pi itil.

Si ou vle yon pwen depa pou kalite reparasyon ki komen, paj sa yo ka ede: piering and underpinning ak bowing wall stabilization.

Siy avètisman ki dwe fè ou pran prekosyon

Gen kèk konpayi fondasyon ki fè bon travay. Gen lòt ki pi bon nan vann pè. Fè atansyon si ou tande nenpòt nan bagay sa yo:

• “Ou dwe siyen jodi a.” Rabè menm jou anba gwo presyon se yon move siy sou travay estriktirèl ki chè.
• “Ou pa bezwen yon enjenyè.” Sa se yon gwo siy avètisman, sitou pou gwo travay.
• “Pèsòn pa esplike kòz la.” Yon pwopozisyon san yon dyagnostik ki kwadib se jis yon fèy vann.
• “Yo p ap montre dokiman lisans oswa asirans.” Pa konte sou reklamasyon vèbal.
• “Garanti vag.” Mande sa garanti a kouvri, pou konbyen tan, ki moun ki pral respekte li, epi kisa ki ka fè l vin anile.
• Gwo demann depo anvan pèmi, orè, oswa scope ekri. Jwenn scope a ak pri a ekri anvan nenpòt depo.
• Yo minimize pwoblèm sekirite ki evidan yo. Si yon miray ap deplase, yon kontraktè pa dwe pase sa sou kote.
• Yo rekòmande yon reparasyon ki twò chè san yo pa diskite drenaj, pwoblèm dlo, nivelman/grading, flit plonbri, oswa pwoblèm rasin/pyebwa. Pafwa kòz la soti deyò menm footing la.

Epitou, fè atansyon ak foto ak demonstrasyon yo fè pou fè ou pè. Fant ak mouvman ka grav, men se pa tout fant ki vle di kay la ap tonbe. Nan lòt bò a, gen kèk siy avètisman ki bezwen atansyon ijan. Gade siy ki komen yo isit la: siy avètisman fondasyon.

Yon lis verifikasyon pou w anplwaye yo san w pa siyen twò vit

Sèvi ak ti lis sa a pou pwoteje tèt ou:

• Jwenn evalyasyon yon enjenyè estriktirèl endepandan ki gen lisans anvan ou anboche, sitou si se gwo travay.
• Jwenn 2-4 estimasyon ekri nan men kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans.
• Verifye lisans ak asirans yo ak pwòp je ou.
• Asire chak òf di scope a, materyèl yo, kantite yo, sa ki pa enkli (exclusions), responsablite pèmi a, kondisyon peman yo, epi netwayaj la.
• Mande si pri a se yon estimasyon epi mande ki kondisyon sou sit la ki ta ka chanje li.
• Mande kiyès ki pral sou sit la, konbyen tan travay la sipoze pran, epi si y ap itilize kontraktè sou-sou (subcontractors).
• Suiv pèmi lokal yo ak kòd konstriksyon.
• Pa peye tout montan an davans. Kenbe dènye peman an jiskaske travay la fini jan yo dakò.

BedrockBearing se yon sèvis matching gratis pou pwopriyetè kay. Nou pa fè enspeksyon ni reparasyon. Nou ede ou konpare opsyon epi konekte ou ak pwofesyonèl reparasyon fondasyon ki gen lisans epi ki gen asirans; epi pwofesyonèl ki patisipe yo peye yon frè fiks pou yo enkli. Ou rete kontwole: enjenyè a evalye, ou konpare estimasyon yo, ou chwazi kiyès pou anboche, epi ou kenbe peman final la.

Si ou vle èd pou jwenn konpayi pou konpare, kòmanse isit la: get matched.