Piering & underpinning

Kisa piering ak underpinning ye

Piering ak underpinning se metòd repare yo itilize lè yon pati nan yon kay ap plonje, ap desann, oswa ap kontinye deplase paske tè ki anba li pa ap sipòte chay la byen ase. Objektif la senp: transfere pwa estrikti a sou yon sipò ki pi estab.

Nan lang senp, ekip yo enstale poto an asye (steel piers) oswa poto helikal (helical piers) akote footing la, yo atache brakèt sou fondasyon an, epi yo sèvi ak poto yo pou sipòte kay la. Nan kèk ka, yo ka leve yon pati nan estrikti a tounen nan pozisyon li te pi bonè a. Nan lòt ka, objektif ki pi an sekirite a se sèlman sispann plis settlement.

Metòd sa a komen pou:
- kwen k ap settle
- krak brik ki gen fòm eskalye
- pòt oswa fenèt ki toudenkou sispann fonksyone byen
- planche ki ap pant akòz mouvman fondasyon an
- espas ant mi, fini (trim), oswa masonry eksteryè

Men se pa tout krak oswa pant ki vle di ou bezwen poto (piers). Gen kay ki bezwen repare krak, travay drenaj, oswa yon lòt solisyon estriktirèl. Se poutèt sa BedrockBearing rekòmande anpil pou w gen yon enjenyè estriktirèl endepandan ki gen lisans an premye. Yon enjenyè ki pa vann repare a tou ka di w si piering vrèman nesesè. Li plis isit la: evalyasyon enjenyè estriktirèl.

Kijan pwosesis la anjeneral mache

Yon travay typik piering oswa underpinning suiv etap sa yo:

1. Evalyasyon endepandan an premye. Yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans revize mouvman an, modèl krak la, drenaj sit la, ak kòz ki pi posib. Rapò sa a souvan koute anviwon $400-$1,200.
2. Desen solisyon ak dimansyon travay. Solisyon yo rekòmande a dwe di kote yo bezwen mete sipò a, konbyen poto ki ka nesesè, epi si leve a bon pou ka a.
3. Pri kontraktè yo. Kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans kalkile pri a selon aksè a, pwofondè a, rezistans tè a, ekipman an, ak konbyen nan fondasyon an ki bezwen sipòte.
4. Permi ak aranjman. Règleman permi lokal yo varye. Swiv kòd lokal la, epi asire w dimansyon travay la ekri anvan ou peye nenpòt depo.
5. Fouye tè a ak enstalasyon. Yo fouye ti zòn toupre footing la. Yo enstale poto push (steel push piers) oswa poto helikal (helical piers) jiskaske yo rive nan yon rezistans kote yo ka sipòte chay la, oswa jiskaske pwofondè ki nesesè rive, selon sistèm nan ak kondisyon sit la.
6. Transfè chaj la. Brakèt yo konekte poto yo ak fondasyon an, epi pwa estrikti a transfere sou nouvo pwen sipò yo.
7. Leve posib ak estabilizasyon. Gen kèk travay ki gen leve kontwole. Gen lòt ki pa gen. Yo pa garanti yon retablisman konplètman kosmetik.
8. Ranpli fouy la epi netwayaj. Yo rebouche zòn nan, epi ou dwe resevwa detay dimansyon travay la ekri, kondisyon garanti yo (si yo ofri), epi dokiman permi kote sa mande.

De sistèm ki pi komen yo se:
- Steel push piers: yo pouse desann ak pwa estrikti a kòm rezistans
- Helical piers: yo visse nan tè a tankou gwo vis asye

Bon sistèm nan depann de estrikti a, tè a, aksè a, kondisyon dlo yo, ak objektif repare a. BedrockBearing pa enspekte, pa desine, ni pa enstale sistèm pier yo. Nou se yon sèvis gratis ki fè matching pou ede w konpare bon pwofesyonèl ki gen lisans epi ki gen asirans lokal yo apre ou fin konprann pwoblèm nan. Si ou vle wè sèvis sa a nan kontèks, kòmanse isit la: detay sèvis piering & underpinning.

Ranje pri tipik

Piering ak underpinning se anjeneral pami repare fondasyon yo ki pi chè, men pafwa se solisyon ki bon pou vrè settlement.

Pri tipik yo souvan tonbe konsa:
- Steel push oswa helical piers: apeprè $1,200-$3,000 pou chak pier
- Anpil kay bezwen 8-12 poto, donk anpil travay fini alantou $10,000-$30,000+

Pri reyèl la depann de:
- kòz mouvman an reyèl
- tè a ak kondisyon sit la
- ki pwofondè poto yo dwe antre
- konbyen pwen sipò ki nesesè
- aksè pou ekipman ak fouye tè a
- si travay la gen ladan leve
- kondisyon travay lokal yo, permi yo, ak kondisyon enjenieri

Enpòtan: sa yo se rèj tipik ak estimasyon, se pa òf (quotes) ni garanti.

Fè atansyon ak bidjè ki twò ba anpil. Yon pri ba ka vle di gen mwens poto pase sa ki nesesè, gen pri permi ki manke, kondisyon netwayaj fèb, oswa lang ki twoub sou rezilta leve yo. Menm jan an tou, fè atansyon ak vant ki mete presyon. Yon gwo krak pa vle di otomatikman ou bezwen yon travay pier konplè.

Si pwoblèm nan se dlo, tè ajil ki ekspann (expansive clay), yon mir ki ap bese (bowing wall), oswa yon krak lokalize, gen yon lòt sèvis ki ka pi apwopriye, tankou repare krak fondasyon oswa waterproofing fondasyon.

Konbyen tan li pran ak sa pou w atann lakay ou

Pifò travay piering rezidansyèl pran kèk jou jiska anviwon de semèn, selon kantite poto yo, move tan an, aksè a, delè permi a, epi si gen travay andedan kay la.

Sa mèt kay yo souvan remake pandan travay la:
- fouye alantou kèk pati nan fondasyon an
- bri ak vibrasyon nan ekipman enstalasyon an
- deranjman tanporè nan peyizaj (landscaping), chemen mache (walks), oswa galri ki toupre zòn k ap travay
- leve ki mezire nan kèk ka, men se pa toujou
- krak ki ka chanje yon ti kras pandan estabilizasyon an oswa pandan tantativ leve

Gen kèk pwen ki onèt ou dwe konnen:
- Sispann mouvman an se souvan objektif prensipal la.
- Yon kontraktè ka rive fè kèk leve, men yo pa garanti re-leveling pafè.
- Reparasyon kosmetik tankou reparasyon plafon sèch (drywall patching), ajisteman trim, oswa tuckpointing masonry ka toujou nesesè apre travay estriktirèl la.
- Si mouvman an ap kontinye oswa li grav, pran sa a oserye. Si ou wè yon mir ap deplase aktivman, gwo nouvo krak k ap louvri rapidman, oswa siy ki montre gen posiblite de kolaps, kite zòn nan epi kontakte yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans oswa depatman bati lokal ou touswit.

Si ou pa fin sèten si sa w ap wè a se ti kras oswa ijans, revize siy komen sa yo: siy avètisman fondasyon.

Avantaj, limit, ak kilè li fè sans

Piering ka yon bon solisyon lè pwoblèm nan se vrè settlement, epi chay la bezwen transfere sou pi bon sipò. Men li pa “majik”.

Avantaj
- Ka estabilize yon fondasyon k ap settle
- Ka rezoud pwoblèm sipò ki pi fon lè tè ki pi wo a fèb
- Pafwa li pèmèt yon leve pasyèl nan zòn ki fin settle yo
- Anjeneral li pi dirèk pase repare kosmetik repete ki pa rezoud kòz la

Limit ak dezavantaj
- Li pi chè pase pi piti reparasyon
- Pa tout kay ki gen krak bezwen poto (piers)
- Bon aranjman an oswa kantite poto ki pa ase ka pa rezoud pwoblèm nan byen
- Rezilta leve yo varye, epi gen domaj kosmetik ki ka rete
- Drenaj, goutyè (gutters), grading, fwit plonbri, oswa pwoblèm tè ajil ki ekspann ka toujou bezwen yon lòt koreksyon

Piering konn fè sans lè yon enjenyè endepandan mare sentòm yo ak settlement nan pwen chaj espesifik. Li fè mwens sans lè rekòmandasyon an baze sèlman sou yon vizit vandè san eksplikasyon reyèl sou kòz la, konpòtman tè a, oswa poukisa metòd sa a pi bon pase lòt opsyon.

Si yon kontraktè di ou bezwen 12 poto epi lòt la di ou bezwen 6, pa devine. Mande chak youn pou eksplike chemen chaj la, espasman poto yo, zòn sib yo, epi si yo ap eseye sispann mouvman an sèlman oswa si yo ap eseye leve tou. Lè sa a, konpare sa ak rapò enjenyè a.

Kisa pou w mande anvan w anboche nenpòt moun

Sèvi ak lis verifikasyon sa a anvan ou siyen:

• Èske ou gen lisans epi ou gen asirans pou travay sa a nan zòn mwen an? Mwen pral verifye tou de yo menm mwen.
• Si yo mande permi, èske w ap pran yo, epi èske dimansyon travay la pral suiv kòd konstriksyon lokal la?
• Nan opinyon ou, kisa egzakteman k ap koze mouvman an, epi kijan repare a adrese kòz sa a?
• Konbyen poto yo ladan l, kote yo pral ale, epi poukisa?
• Èske w ap pwopoze push piers oswa helical piers? Poukisa sistèm sa a bon pou estrikti sa a ak sit la?
• Objektif la se estabilizasyon sèlman, oswa yo pral eseye leve tou?
• Ki rezilta yo pa garanti?
• Ki atik repare ki eskli, tankou reparasyon krak andedan kay la, reparasyon masonry, koreksyon drenaj, oswa retablisman peyizaj?
• Ki dimansyon travay ekri a ak pri total la anvan nenpòt depo?
• Ki garanti yo ofri a, pa kiyès, epi sa li kouvri reyèlman?

Mande tou pou w jwenn yon kopi rapò enjenyè a si li egziste, epi konpare òf yo youn pa youn. Ou dwe kontwole pwosesis la: enjenyè a evalye, ou konpare estimasyon yo, ou chwazi kiyès pou w anboche, epi ou kenbe dènye peman an jiskaske dimansyon travay ekri a fini.

Si ou bezwen èd pou konpare opsyon lokal, BedrockBearing ka fè matching avèk ou, san frè, ak pwofesyonèl repare fondasyon ki gen lisans epi ki gen asirans. Kòmanse isit la: get matched oswa revize konsèy nou yo sou kijan pou w verifye yon kontraktè fondasyon.

Enjenyè a an premye, apre sa konpare òf yo

Sa a se pati anpil mèt kay pase sou li, epi se la moun konn pran dife.

Yon kontraktè vann repare. Sa pa vle di tout kontraktè yo pa onèt, men sa kreye yon konfli ki deja egziste. Yon enjenyè estriktirèl endepandan ki gen lisans ki pa vann repare a tou ka di w si piering nesesè, kijan pwoblèm nan parèt ijan, epi ki kalite solisyon yo ta dwe konsidere.

Etap sa a ka pwoteje w kont:
- achte yon repare ki pi gwo pase sa ou bezwen
- chwazi move metòd la pou vrè kòz la
- peye pou pwomès leve kosmetik yo ki pa t reyalis
- manke pwoblèm drenaj oswa tè ki ta dwe korije tou

BedrockBearing se yon sèvis matching GRATIS. Nou pa enspekte fondasyon, nou pa desine repare, epi nou pa bay konsèy enjenieri. Nou ede mèt kay yo, menm moun ki pa pale angle natirèlman, konprann pwoblèm nan epi konekte yo ak pwofesyonèl lokal ki gen lisans epi ki gen asirans pou yo ka konpare estimasyon ekri. Pou yon gade pi laj sou pri yo, gade pri repare fondasyon.