Èske Fant nan Fondasyon yo Enpòtan? Men Kijan Pou W Konnen

Repons kout la

Wi, fant nan fondasyon yo ka grav. Men se pa tout fant ki vle di kay ou an ap tonbe nèt.

Ti fant mens (tankou cheve) ka rive pandan konkrè a ap seche epi li retresi. Ansyen kay yo ka montre tou ti fant ki estab pandan plizyè ane. Men, nan lòt men an, fant ki ap vin pi laj, ki ap kite dlo antre, oswa ki parèt ansanm ak lòt siy ka montre fondasyon an ap deplase.

Sa ki pi enpòtan an se pa sèlman fant lan menm. Se tout modèl la:

• Ki kote fant lan ye
• Ki jan li lajè
• Si li vètikal, dyagonal, orizontal, oswa li tankou etap (stair-step)
• Si mi oswa planche ki toupre yo ap deplase tou
• Si pòt ak fenèt yo te kòmanse kole an menm tan
• Si dlo ap antre nan fant lan

Si w ap wè yon fant epi w pa fin sèten sa sa vle di, kòmanse pa li siy avètisman yo, epi chèche yon evalyasyon serye. BedrockBearing se yon sèvis gratis pou fè korespondans. Nou ede w konekte ak pwofesyonèl repare fondasyon ki gen lisans e ki asire, men nou rekòmande anpil pou w fè premye yon enjenyè estriktirèl endepandan ki gen lisans, espesyalman anvan w dakò ak gwo travay. Gade siy avètisman sou fondasyon ak fason pou w fikse yon evalyasyon enjenyè estriktirèl.

Ki fant ki pi enkyetan

Gen kèk kalite fant ki merite plis atansyon pase lòt.

Anjeneral yo mwens enkyetan

• Fant cheve trè mens nan konkrè vide (poured concrete)
• Ti fant vètikal ki pa chanje sou tan
• Fant fin vye granmoun ki pa gen antre dlo, ki pa vin pi laj, epi pa montre lòt siy deplasman

Menm si sa, ou ka toujou bezwen fè sele si yo ap koule. Pa egzanp, yon ti fant ki pa deplase pafwa ka adrese ak reparasyon fant nan fondasyon. Men, sele yon fant pa korije settlement k ap fèt oswa deplasman mi si se sa ki vrè kòz la.

Pi enkyetan

• Fant orizontal nan sousòl oswa nan mi ki soutni tè (retaining walls)
• Fant tankou etap (stair-step) nan mi fondasyon ak blòk oswa brik
• Fant dyagonal ki pi laj nan yon bout
• Fant ki pi laj pase anviwon 1/8 pous, sitou si yo sanble nouvo oswa ap grandi
• Fant ki fè dlo antre, ki montre imidite, oswa ki gen tras mineral blan (efflorescence)
• Plizyè fant nan menm zòn nan, sitou si gen mi k ap panche oswa planche k ap glise (sloping floors)

Modèl sa yo ka montre presyon tè ap pouse, settlement, tè ajil ki gonfle/retresi (expansive clay), drenaj ki pa bon, efè frèt/gel, oswa mouvman footing (baz fondasyon) yo.

Pran siy ijan yo oserye. Si yon mir ap deplase aktivman, si yon gwo nouvo fant ap louvri rapid, si w wè yon pati nan mir la ap gonfle anndan, oswa si gen siy posib pou li tonbe, kite zòn nan epi kontakte imedyatman yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans oswa depatman konstriksyon lokal ou. BedrockBearing pa enspekte, pa fè pwojè enjenyè, epi pa repare fondasyon. Nou ede pwopriyetè kay yo konprann pwoblèm nan epi jwenn korespondans ak kontraktè ki gen lisans e ki asire si reparasyon nesesè.

Kijan pou w gade yon fant san w pa devine

Ou pa bezwen dyagnostike estrikti a pou kont ou. Men, ou ka fè obsèvasyon itil avan ou pale ak yon enjenyè oswa yon kontraktè.

1. Mezire lajè a
Sèvi ak yon pyès monnen, règ, oswa yon detektè/fanatik fant (crack gauge) si w gen youn. Note pwen ki pi laj la.

2. Gade direksyon an
Fant vètikal, dyagonal, tankou etap, ak orizontal souvan montre kòz diferan.

3. Tcheke si gen deplasman
Pase dwèt ou sou fant lan. Èske yon bò antre anndan oswa soti konpare ak lòt la?

4. Chèche lòt sentòm ki asosye
Tcheke pòt ki kole, planche ki pa nivo, fant nan cloisons sèch (drywall) anlè ouvèti yo, espas ki gen nan bò kote trim (molding), oswa fenèt ki toudenkou pa fèmen byen.

5. Gade si gen dlo
Tras dlo, tach imid, odè mwazi, efflorescence, oswa seepage (dlo k ap pase) k ap fèt aktivman enpòtan.

6. Wè si li ap chanje
Make bout yo yon ti kras ak plim kreyon epi ekri dat la. Pran foto klè ak menm ang lan chak kèk semèn.

7. Tcheke deyò a tou
Gade si drenaj pa bon, si downspout yo ap vide toupre kay la, si tè a pa fè pant byen (negative grading), dlo k ap rete, oswa rasin pyebwa toupre fondasyon an.

Pwopriyetè kay yo konn fè erè lè yon moun trete sentòm nan sèlman. Fant lan ka bezwen yon piki (injection). Oswa vrè pwoblèm nan ka settlement, presyon idrostatik, oswa drenaj k ap bay pwoblèm deyò a. Se poutèt sa enjenyè estriktirèl endepandan an tèlman enpòtan avan gwo travay reparasyon. Enjenyè a evalye. Lè sa a, ou konpare estimasyon yo. Apre sa, ou chwazi kiyès pou w anboche.

Kòz komen yo ak reparasyon moun yo konn vann yo

Fant nan fondasyon yo pa tout soti nan menm pwoblèm nan. Bon solisyon an depann de kòz la, kondisyon tè ak sit la, aksè, metòd ki nesesè, epi zòn ou an.

Kòz komen

• Retresi nòmal konkrè a
• Settlement paske tè a fèb oswa li ap chanje
• Tè ajil ki gonfle/retresi (expansive clay)
• Presyon dlo kont mi sousòl yo
• Drenaj ki pa bon oswa goutyè k ap vide toupre kay la
• Sik frèt/gel ki retounen (freeze-thaw)
• Rasin pyebwa k ap chanje imidite tè a

Kategori reparasyon komen yo ak ranje tipik yo

Sa yo se estimasyon, pa se quote.

• Piki pou fant (crack injection) pou yon fant k ap koule oswa ki pa estriktirèl: anviwon $300-$2,500
• Slabjacking, mudjacking, oswa leve ak kim (foam lifting) pou yon zòn tipik: anviwon $600-$3,500
• Pouse ak poto asye oswa pi helical (helical piers): anviwon $1,200-$3,000 pa chak pier, anpil travay mande 8-12 piers, kidonk total travay yo souvan tonbe anviwon $10,000-$30,000+. Aprann plis sou piering ak underpinning.
• Stabilizasyon mi k ap panche ak fib kabòn (carbon fiber) oswa travès (beams): anviwon $4,000-$15,000+
• Travay waterproofing sousòl oswa drenaj: anviwon $2,000-$12,000
• Rapò enjenyè estriktirèl endepandan: anviwon $400-$1,200

Fè atansyon ak pitch “youn gwosè pou tout moun” yo. Yon fant mi ki soti nan presyon dlo ka bezwen drenaj ak estabilizasyon mi. Yon kwen ki settle ka bezwen pi. Yon ti fant ki estab ka sèlman mande siveyans oswa sele. Repons onèt la depann de prèv yo, pa de skript vann nan.

Kisa pou w fè apre sa

Si ou jwenn yon fant epi w ap enkyete, men lòd etap yo, san panik, ki gen bon sans.

1. Dokimante sa w ap wè
Pran foto. Mezire fant lan. Ekri kote li ye epi si w wè dlo, pòt ki kole, planche k ap glise, oswa mouvman mi.

2. Diminye pwoblèm dlo ki evidan yo
Asire goutyè yo pwòp, downspout yo vide lwen kay la, epi dlo pa ap rasanble toupre fondasyon an. Pa sipoze sa ap rezoud pwoblèm estriktirèl la, men li ka ede anpeche plis domaj.

3. Chèche yon evalyasyon enjenyè estriktirèl endepandan ki gen lisans
Sa se youn nan pi bon fason pou evite peye pou travay ou pa bezwen. Chwazi yon enjenyè ki pa vann reparasyon an tou.

4. Apre sa, konpare kontraktè ki gen lisans e ki asire
Si yo rekòmande reparasyon, mande plan travay ekri (scope) ak pri nan men kontraktè yo. Verifye lisans lan ak asirans lan tèt ou. Mande ki pèmi yo bezwen epi asire travay la suiv kòd lokal la.

5. Pa bay yon depò san dokiman
Jwenn scope, metòd, materyèl, kondisyon garanti a, ak pri total la ekri avan nenpòt depò. Kenbe dènye peman an jiskaske travay la dakò fini.

BedrockBearing gratis pou pwopriyetè kay. Nou pa enspekte, pa konsepsyon reparasyon, epi pa fè travay la. Nou ede w dekri sa w ap wè epi nou mete w an kontak ak pwofesyonèl ki gen lisans e ki asire pou ou ka konpare opsyon. Si ou bezwen èd kounye a, sèvi ak get matched apre ou fin mete yon enjenyè sou kote, oswa revize kijan pou vet yon kontraktè fondasyon.