Èske mwen bezwen yon pèmi pou reparasyon fondasyon?

Repons kout la

Anpil reparasyon fondasyon mande yon pèmi. Men se pa tout travay yo. Règ la depann de vil ou oswa konte w, kalite reparasyon an, epi konbyen nan estrikti a yo ap chanje.

An jeneral, pèmi yo pi fasil egzije lè travay la:
- chanje oswa sipòte estrikti kay la
- enstale pilye/pier, poto, anchò, travès, oswa gwo braced mi
- ranplase yon pati nan mir fondasyon an oswa nan footing
- chanje nivo tè a, drenaj, oswa waterproofing nan yon fason ki tonbe anba kòd lokal la
- enplike fouye (excavation) toupre limit pwopriyete, sèvis piblik, oswa trotwa piblik

Pèmi yo ka mwens souvan egzije pou kèk reparasyon limite, tankou sèten ti enjeksyon pou krak oswa retouch lokal. Men pa sipoze si se yon ti travay li egzante. Règ lokal yo varye anpil.

Si yon kontraktè di, "Ou pa bezwen yon pèmi" oswa "Nou fè sa tout tan, pa enkyete w," pran tan. Mande ki depatman ki di sa, epi mande yo ekri sa.

Anvan ou anboche nenpòt moun, BedrockBearing rekòmande anpil pou w fè yon evalyasyon pa yon enjenyè estriktirèl ki endepandan, ki gen lisans epi ki pa vann reparasyon an tou. Yon enjenyè ka ede defini pwoblèm nan li menm li bezwen repare. Apre sa, ou ka konpare òf kontraktè yo pi an sekirite. Li plis sou sa isit la: evalyasyon enjenyè estriktirèl endepandan.

Lè pèmi yo konn egzije

Men sitiyasyon kote pèmi yo konn egzije nan anpil zòn Ozetazini. Sa a pa konsèy legal, kòd lokal la kontwole.

1. Piering ak underpinning
Si yon kontraktè vle enstale steel push piers, helical piers, oswa yon lòt sistèm underpinning, souvan yo mande yon pèmi paske travay la sipòte chaj kay la epi li chanje kijan estrikti a chita sou tè a. Travay sa yo anjeneral enpòtan. Pri tipik yo souvan anviwon $1,200-$3,000 pou chak pier, epi anpil kay bezwen 8-12 piers, kidonk total la ka rive $10,000-$30,000+ selon kòz la, kalite tè a, aksè, metòd la, ak zòn nan. Aprann baz yo isit la: piering ak underpinning.

2. Stabilizasyon mi k ap panche oswa ki k ap bouke
Si yon mir sousòl oswa yon mir nan espas pou rale (crawl space) ap bouke, panche, oswa glise antre, souvan yo mande pèmi pou gwoup tankou bann (carbon fiber straps), anchò pou mi, travès asye, rebati an pati, oswa travay menm jan an. Sa yo se reparasyon estriktirèl, epi yo ka gen pwoblèm sekirite ladan.

3. Rebati seksyon fondasyon yo
Si yo ap retire epi ranplase footings, stem walls, mir brik/blòk, oswa mir konkrè an antye oswa an pati, atann pou yo poze kesyon sou pèmi.

4. Gwo travay drenaj oswa waterproofing
Dren enteryè, sistèm sump, fouye deyò, ak kèk sistèm waterproofing ka mande pèmi nan kèk kote, sitou si yo afekte fason dlo a sòti, travay elektrik, oswa drenaj piblik.

5. Travay ki mare ak lòt chanjman estriktirèl
Si reparasyon an fèt ansanm ak agrandisman, gwo renovasyon (remodel), reparasyon estrikti planche a, oswa travay mir soutni (retaining wall), kondisyon pèmi yo vin pi gen chans.

Si w ap wè gwo siy avètisman tankou yon mir k ap deplase k ap fèt, gwo nouvo krak ki ouvri, pòt ki bloke toudenkou ak yon mouvman vizib, oswa siy ki ka endike risk kraze/tonbe, kite zòn nan epi kontakte yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans oswa depatman bati lokal ou a touswit. Ou ka revize siy avètisman komen isit la tou: siy avètisman fondasyon.

Kisa ki ka enfliyanse desizyon pèmi a

Menm si pwoblèm yo sanble menm jan, yon kay ka bezwen pèmi epi yon lòt ka pa bezwen. Ofisye lokal yo souvan gade envestisman konplè a, pa sèlman yon sèl sentòm.

Bagay ki konn enfliyanse repons lan:
- Kalite reparasyon an. Enjeksyon krak ak epoksid diferan de enstale 10 pier.
- Kantite domaj la. Yon krak kosmetik mens/cheve diferan de yon mir ki ap vire oswa ki ap fèmde/settle.
- Kalite kay la. Slab-on-grade, sousòl, crawl space, kay sou pant (hillside), ak ansyen kay masonry ka trete yon fason diferan.
- Tè a ak kondisyon sit la. Expansive clay, tè ranpli (fill soils), drenaj pòv, pant, ak nivo dlo anba tè ki wo ka chanje sijè travay la.
- Drenaj ak konfli ak sèvis piblik. Fouye toupre liy gaz, egou/sewer, dlo, oswa fil elektrik ka pouse plis revizyon.
- Règ lokal yo. Règ vil yo ka diferan ak règ konte yo. Distri istorik, zòn inondasyon, ak zòn bò lanmè ka ajoute lòt kondisyon.

Se youn nan rezon sa yo poukisa li enpòtan pou w pa tonbe nan pitch ki gen yon sèl solisyon pou tout moun. De kay sou menm lari a ka mande solisyon diferan.

Men kèk egzanp pri pou montre diferans sijè travay la:
- enjeksyon krak souvan anviwon $300-$2,500
- slabjacking oswa leve ak kim pou yon zòn tipik souvan $600-$3,500
- estabilizasyon mi k ap bouke souvan $4,000-$15,000+
- waterproofing sousòl oswa drenaj souvan $2,000-$12,000
- rapò yon enjenyè estriktirèl endepandan souvan koute $400-$1,200

Sa yo se ranj tipik ak estimasyon, pa òf ofisyèl. Pri reyèl la depann de kòz la, tè a ak kondisyon sit la, aksè, metòd ki nesesè, ak zòn kote w ye a.

Kijan pou pwoteje tèt ou anvan travay la kòmanse

Pèmi yo enpòtan, men yo se sèlman yon pati nan pwoteje tèt ou. Pwopriyetè kay yo konn pèdi lè yo sote enjenyè a, fè konfyans pwomès sou vèbal, oswa peye twòp davans.

Sèvi ak lis verifikasyon sa a:

1. Jwenn yon enjenyè endepandan anvan pou gwo mouvman oswa reparasyon estriktirèl. Chwazi yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans ki pa vann reparasyon an tou.
2. Poze depatman bati a dirèkteman si sijè travay yo pwopoze a bezwen yon pèmi. Ba yo adrès la ak deskripsyon travay la egzak.
3. Mande kontraktè a mete sijè travay la ekri. Papye a dwe di sa yo pral fè, ki materyèl yo pral itilize, epi si pèmi yo enkli.
4. Verifye lisans kontraktè a ak asirans lan pou tèt ou. Pa konte sèlman sou kat biznis oswa logo sou kamyon an.
5. Mande kiyès ki responsab pou pèmi yo ak enspeksyon yo. Jwenn repons lan ekri.
6. Pa siyen yon kontra ki vag. Si òf la di sèlman "stabilize fondasyon" oswa "repare settlement," mande plis detay.
7. Pa peye selon presyon. Peman final la ta dwe rete tann jiskaske travay la fini jan yo te dakò, epi tout enspeksyon ki nesesè yo fini.

Si w bezwen èd pou konpare konpayi ki gen lisans ak asirans, BedrockBearing ka matche ou gratis ak pwofesyonèl lokal yo. Se ou menm ki kontwole. Ou konpare estimasyon yo. Ou chwazi kiyès pou anboche. Kòmanse isit la: get matched.

Kisa pou fè apre sa

Si ou panse kay ou ka bezwen travay sou fondasyon, kenbe li senp.

• Pran foto sou krak yo, pòt k ap kole, planche ki panche, kote dlo antre, epi nenpòt chanjman sou tan.
• Note sa w ap wè a, ki lè li te kòmanse, epi si li ap vin pi mal.
• Jwenn yon evalyasyon enjenyè endepandan si pwoblèm nan sanble estriktirèl, li repete, oswa li koute chè.
• Mande chak kontraktè menm kesyon yo sou sijè travay, pèmi, delè, garanti, netwayaj, ak enspeksyon.
• Konpare estimasyon ekri yo, pa sèlman pri a. Pi bon mache a pa toujou bon sijè travay la.
• Swiv pèmi ak kòd lokal yo. Si travay la bezwen apwobasyon, asire w sa fèt anvan gwo travay la kòmanse.

Si w ap pale ak konpayi reparasyon, li ede tou pou w konnen kijan pou filtre yo. Gid sa a ka ede: kijan pou evalye yon kontraktè fondasyon.

BedrockBearing se yon sèvis matche gratis. Nou pa enspekte, nou pa fèt desen, epi nou pa repare fondasyon. Nou ede pwopriyetè kay yo konprann pwoblèm nan, poze pi bon kesyon, epi konekte ak pwofesyonèl ki gen lisans, ki asire, epi ki sèvi zòn pa yo.