Eksplikasyon garanti reparasyon fondasyon yo

Sa yon garanti reparasyon fondasyon vrèman vle di

Yon garanti reparasyon fondasyon se yon pwomès ekri sou sèten pati nan travay la pou sèten kondisyon pandan yon sèten peryòd. Li pa yon garanti ke tout krak, pwoblèm mouvman, pwoblèm drenaj, oswa evenman anpeyman nan lavni ap toujou ranje pou tout tan.

Se la kote pwopriyetè kay yo brile. Yo tande mo tankou "garanti tout lavi" oswa "totalman transfere" epi yo sipoze yo pwoteje kèlkeswa sa k rive. Anpil fwa, yo pa pwoteje konsa.

Garanti a ka itil. Men anvan sa, ou bezwen dyagnostik ki kòrèk la. Si yo mal li kòz la, yon garanti solid sou bon travay pa ede anpil. Se poutèt sa nou konseye w anpil pou w jwenn yon evalyasyon nan men yon enjenyè estriktirèl endepandan anvan ou anboche yon konpayi reparasyon. Yon enjenyè ki pa vann reparasyon an gen mwens chans pou l pouse travay ou pa bezwen.

Si w ap wè nouvo krak, pòt k ap kole, planche k ap pant, mouvman nan miray, oswa dlo bò kote fondasyon an, pran sa oserye. Li siy yo, dokimante sa w wè, epi konpare sijè travay ekri yo ak anpil atansyon. Si gen siy ijans tankou yon miray k ap bouje aktivman, gwo nouvo krak k ap louvri, oswa siy posib pou kolaps, kite zòn nan epi kontakte yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans oswa depatman bilding lokal ou touswit.

BedrockBearing se yon sèvis matche gratis. Nou ede pwopriyetè kay yo konprann pwoblèm nan epi konekte yo ak pwofesyonèl reparasyon fondasyon ki gen lisans, ki asire. Nou pa enspekte fondasyon, nou pa desine reparasyon, ni nou pa bay konsèy jeni.

Kisa garanti yo anjeneral kouvri, epi sa yo souvan eskli

Pifò garanti reparasyon fondasyon kouvri yon metòd reparasyon espesifik ak si sistèm yo enstale a mache jan yo pwomèt li dapre kondisyon ki nan dokiman an. Detay yo varye anpil.

Bagay komen yon garanti ka kouvri:
- Yon reparasyon ak pye, anch, travès, braket, oswa enjeksyon krak enstale pa konpayi sa a
- Travay pou retounen sou zòn nan repare si menm reparasyon egzak la pa mache nan kondisyon ki kouvri yo
- Ajisteman adisyonèl sou sèten sistèm pye yo, si gen mouvman ki kontinye nan limit garanti a
- Transfè bay nouvo pwopriyetè, si yo ranpli papye ki nesesè yo

Bagay komen yon garanti souvan eskli:
- Domaj nouvo nan lòt pati nan kay la oswa fondasyon an
- Domaj kosmetik tankou krak nan drywall, espas nan trim, krak nan mozayik, oswa pòt k ap kole
- Antre dlo sof si yo te mete pwoteksyon kont dlo oswa travay drenaj kòm yon pati separe nan plan an
- Flit plonbri, pwoblèm egou, rasin pyebwa, ewozyon, planifikasyon tè ki pa bon (grading), vide goutyè, oswa echèk drenaj
- Mouvman ki soti nan tè ekspansif, sechrès, inondasyon, tranbleman tè, oswa lòt kondisyon lokal ki depase tèm yo
- Domaj ki soti nan travay ki pa gen pèmi, agrandisman, oswa chanjman nan estrikti a apre reparasyon an
- Fini enteryè, jaden (landscaping), patyo, veranda, antre machin, ak lòt zòn ki pa kouvri

Li atik yo liy pa liy. Yon garanti sou piering ak underpinning diferan de yon garanti pou reparasyon krak, estabilizasyon miray, oswa pwoteksyon kont dlo. Se pwoblèm diferan ak metòd diferan.

Epitou gade diferans ki genyen ant garanti matyè (material), garanti travay (labor), ak garanti pèfòmans (performance). Yo pa menm bagay la.

Mo nan yon garanti ki son fò, men ki bezwen pi bon egzamen

Gen kèk fraz garanti ki son pi byen pase sa yo vrèman ye. Ralanti epi poze kestyon klè, senp.

1. "Garanti tout lavi"
Mande: tout lavi ki moun? Pa w? Pa estrikti a? Pa konpayi an depi konbyen tan li nan biznis? Mande tou ki evenman ki anile li.

2. "Transfèrab"
Mande si transfè a fèt otomatikman oswa si li mande frè, delè, avi, enspeksyon, oswa papye anvan fèmen vant lan.

3. "Stabilizasyon garanti"
Mande ki estanda mezi yo itilize. Èske sa vle di pa gen okenn lòt mouvman ditou, oswa se sèlman mouvman ki nan yon tolerans yo fikse?

4. "Gen reparasyon si sa nesesè"
Mande sa sa vle di egzakteman: èske se sèlman ajisteman sou sistèm yo te enstale a, oswa tou reparasyon krak enteryè, fouye (excavation), koreksyon drenaj, ak retablisman fini yo.

5. "Vizit retou san frè"
Mande si vwayaj, fouye, travay pou jwenn aksè, pèmi, oswa travay enjenyè twazyèm pati gen lòt frè anplis.

6. "Anile si kondisyon yo chanje"
Mande ki sa ki konte kòm chanjman. Landscaping ou ajoute? Gen flit plonbri? Nouvo patyo? Goutyè ki pa vide byen? Sa enpòtan.

7. "Sijè a antretyen chak ane"
Mande egzakteman ki antretyen yo mande, konbyen fwa, ki moun ki ka fè l, epi ki dosye ou dwe kenbe.

Ou ta dwe mande garanti a anvan ou siyen, pa apre. Si vandè a di, "Pa enkyete w, se nòmal," mande dokiman ekri a egzakteman. Jwenn sijè travay la, pri a, epi garanti a an ekriti anvan nenpòt depo. Anboche sèlman konpayi ki gen lisans epi ki asire, epi verifye lisans ak asirans yo pou kont ou. Suiv kondisyon pèmi lokal ak kòd bilding yo.

Kijan pou konpare garanti yo nan fason ki gen bon sans

Pa konpare garanti yo sèlman selon longè yo. Konpare yo selon kòz la, metòd la, limit yo, epi moun ki pran responsablite pou garanti a.

Sèvi ak chèklist sa a lè w ap revize estimasyon:
- Dyagnostik anvan: Eske yon enjenyè endepandan idantifye kòz ki gen plis chans lan? Etap sa a souvan koute anviwon $400-$1,200 pou rapò a, epi li ka anpeche w achte move reparasyon.
- Zòn reparasyon egzak la: Ki pati nan kay la oswa miray la ki kouvri?
- Metòd: Èske pwopozisyon an se pou enjeksyon krak, leve plak (slab lifting), pye, estabilizasyon miray, oswa pwoteksyon kont dlo? Metòd diferan rezoud pwoblèm diferan. Gade pri reparasyon fondasyon yo tipik yo pou w ka wè bid ki twò vag oswa ki twò bon pou laverite.
- Deklanche kouvèti a: Ki sa ki dwe rive anvan garanti a antre nan fòs?
- Sa yo pral fè: Ajiste pye yo? Re-enjekte yon krak? Ajoute plis materyèl? Oswa jis enspekte?
- Sa yo p ap fè: Fini enteryè, drenaj, plonbri, konkrè ekstèn, landscaping?
- Règ transfè: Èske gen papye, yon delè, oswa yon frè?
- Konpayi ki dèyè garanti a: Èske se sèlman konpayi lokal la ki bay garanti a, yon manifakti, oswa toude?
- Pèmi ak kòd: Èske yo pral pran pèmi yo mande yo epi fèmen yo byen kote règ lokal yo egzije sa?

Pri reparasyon tipik yo ede w mete reklamasyon garanti yo nan bon kontèks. Enjeksyon krak ka koute anviwon $300-$2,500. Slabjacking oswa leve ak kim (foam lifting) pou yon zòn tipik ka koute $600-$3,500. Pye pouse asye (steel push piers) oswa pye helikal (helical piers) souvan koute anviwon $1,200-$3,000 pou chak pye, epi anpil travay bezwen 8-12 pye, kidonk gwo pwojè yo ka $10,000-$30,000+. Estabilizasyon miray ki ap bowing ka $4,000-$15,000+. Travay pwoteksyon kont dlo ak drenaj ka $2,000-$12,000. Sa yo se ranje tipik, pa òf ekri (quotes). Pri reyèl la depann de kòz la, kondisyon tè ak sit la, aksè, metòd ki nesesè, epi zòn ou.

Erè komen pwopriyetè kay yo fè ak garanti fondasyon yo

Men erè nou wè ankò e ankò:

• Chwazi òf ki gen non garanti ki pi gwo a, pa dyagnostik ki pi bon an. Yon plan reparasyon move ak yon garanti bèl pa tounen plan reparasyon bon.
• Sote enjenyè endepandan an. Sa se pi gwo erè a. Yon enjenyè deyò ede w konnen si reparasyon yo pwopoze a nesesè epi si li rezonab.
• Sipoze tout krak se pwoblèm estriktirèl. Gen krak ki piti. Gen krak ki pa piti. Ou bezwen kòz la, pa sèlman krak la ki fèmen. Aprann baz yo nan siy avètisman fondasyon.
• Pa li eskli yo. Dlo, drenaj, plonbri, ak domaj fini yo souvan eskli.
• Pa dokimante kondisyon an anvan travay la. Pran foto ki gen dat: krak yo, planche yo, pòt yo, fenèt yo, ak zòn ekstèn yo.
• Peye yon gwo depo san sijè travay ekri total. Jwenn metòd reparasyon an, kantite a, kote a, responsablite pèmi yo, pri total la, kondisyon peman yo, ak garanti a an ekriti.
• Pa verifye lisans ak asirans yo. Fè sa pou kont ou. Pa konte sèlman sou yon bwochi oswa yon pwomès oral.
• Panse BedrockBearing oswa nenpòt sèvis matche se konpayi reparasyon an. Se pa sa. Nou ede w konpare opsyon nan men pwofesyonèl ki gen lisans, ki asire. Se ou menm ki chwazi ki moun pou w anboche.

Si ou vle èd pou konpare estimasyon epi jwenn konpayi lokal pou revize yo, ou ka jwenn matche san frè pou ou. Pwofesyonèl k ap patisipe yo peye yon frè plat pou yo enkli.

Kisa pou w fè anvan ou siyen nenpòt kontra reparasyon fondasyon

Sèvi ak pwosesis senp sa a:

1. Ekri sa w ap wè a. Note kote krak yo ye, si pòt yo kole, si planche yo ap pant, epi si dlo parèt apre lapli.
2. Pran foto ak dat. Sa ede w konpare si mouvman an ap chanje.
3. Jwenn evalyasyon yon enjenyè endepandan anvan. Sa se pi bon pwoteksyon kont travay ki pa nesesè.
4. Jwenn 2-3 estimasyon ekri nan men konpayi ki gen lisans, ki asire. Konpare sijè travay la, metòd la, kantite a, fason yo jere pèmi, ak tèm garanti yo.
5. Li garanti a dousman. Mande sa ki kouvri, sa ki eskli, sa ki anile li, epi kijan reklamasyon yo trete.
6. Verifye lisans ak asirans yo pou kont ou. Mande tou: kiyès ki pral fè travay la an reyalite.
7. Pa kite nenpòt moun prese w ak rabè menm jou. Travay fondasyon twò enpòtan pou vann ak presyon.
8. Kenbe peman final la jiskaske travay la dakò a fini. Ranje tout dokiman yo, foto yo, fakti yo, pèmi yo, ak papye garanti yo ansanm.

Si ou vle yon bon lis pou chwazi kontraktè, gade kijan pou evalye yon kontraktè fondasyon. Objektif la senp: jwenn bon dyagnostik la, konpare sijè travay ekri yo, epi kenbe kontwòl sou desizyon an.