Ti fant cheve kont fant estriktirèl

Repons kout la

Fant cheve yo anjeneral trè etwat, souvan tankou lajè yon liy plim mens oswa mwens. Anpil ladan yo rive akoz kontraksyon nòmal konkrè a pandan li ap sèk, ti mouvman ki fèt ak sezon yo, oswa ti chanjman/kay ki ap deplase dousman pandan tan. Yon fant cheve ki rete menm gwosè a epi ki pa vini ak pòt ki kole, planche k ap pant, oswa mouvman miray, souvan se pa sa ki pi grav.

Fant estriktirèl se fant ki fè panse gen yon pati nan kay la k ap deplase, k ap vire, oswa k ap pote chay yon fason li pa sipoze fè sa. Fant sa yo souvan pi laj, pi long, k ap grandi, k ap repete nan menm zòn nan, oswa k ap vini ansanm ak lòt sentòm. Fant la pa se tout istwa a. Modèl la, kote li ye a, lajè li, chanjman li sou tan, ak lòt siy mouvman yo pi enpòtan pase yon sèl foto.

Men kèk egzanp:
- Yon fant mens, fin vye granmoun ki soti nan kontraksyon nan yon slab nan sousòl ka plis koz kosmetik.
- Yon fant “stair-step” (tankou eskalye) nan yon miray blòk k ap agrandi, k ap koule, oswa k ap fè miray la bouke/bay (bowing) ka montre gen presyon tè sou bò a epi posiblite pou mouvman estriktirèl.
- Yon fant dyagonal anlè yon pòt oswa yon fenèt, ansanm ak pòt ki sispann fèmen byen toudenkou, ka vle di ankadreman an oswa fondasyon an deplase.

Si w pa fin sèten, etap ki pi an sekirite a se jwenn yon enjenyè estriktirèl endepandan ki gen lisans epi ki pa vann reparasyon an tou. Evalyasyon sa a ka ede w separe yon ti pwoblèm antretyen ak yon vrè pwoblèm estriktirèl, epi evite peye pou travay ou ka pa bezwen. Gade sa yon evalyasyon enjenyè ta dwe gen ladan l.

Kijan pou w konnen diferans lan

Mèt kay yo souvan konsantre sèlman sou lajè fant lan. Lajè a enpòtan, men li se sèlman yon endis. Gade tout modèl la.

Men siy ki fè yon fant gen plis chans pou li se bagay ki pi piti:
- Lajè fant cheve a trè etwat
- Pa gen chanjman pandan plizyè mwa
- Pa gen deplasman (offset), gonfle/manchèt, ni miray k ap bay sou liy fant lan
- Li nan platr, drywall, oswa sou yon sifas konkrè san okenn lòt mouvman ki koresponn yon kote
- Pa gen antre dlo, pa gen pòt k ap kole, pa gen planche k ap pant toupre

Men siy ki montre fant lan merite plis atansyon:
- Li ap vin pi laj, pi long, oswa gen nouvo fant k ap parèt toupre
- De bò yo pa atè/pa aliman ankò e youn bò a deplase
- Fant lan dyagonal, stair-step, orizontal, oswa li travèse inite masonry yo ak jwenti mòtye yo
- Miray la ap bay/boule (bowing), li ap panche, oswa li ap separe
- Ou remake tou fenèt ki kole, pòt ki soti djanm (out of square), planche k ap pant, oswa espas nan moulaj/kazèt (trim)
- Dlo ap antre nan fant lan oswa zòn nan rete imid

Kote a enpòtan tou:

1. Miray sousòl oswa espas crawl space
Fant orizontal, fant stair-step nan blòk, ak miray k ap bay/bouk (inward bowing) pi grav pase yon ti fant vertical ki soti nan kontraksyon. Fant orizontal kapab gen rapò ak presyon tè deyò.

2. Slab fondasyon
Anpil slab devlope ti fant kontraksyon. Men gwo deplasman vètikal, gwo ouvèti, oswa fant ki kontinye retounen apre reparasyon ka montre gen mouvman tè oswa settlement.

3. Drywall ak fini enteryè
Yon ti fant nan penti oswa nan drywall poukont li ka se jis kosmetik. Men si gen fant dyagonal ki repete nan pòt ak fenèt, sitou si pòt yo kole, sa ka siyal mouvman ki anba.

4. Venèr brik (brick veneer)
Fant stair-step nan brik ka soti nan mouvman nan miray la, settlement fondasyon an, oswa pafwa yon pwoblèm lokalize sou yon ouvèti. Modèl la bezwen yon revizyon pa yon moun kalifye.

Si w ap wè plizyè nan siy avètisman sa yo ansanm, li siy avètisman komen pou pwoblèm fondasyon.

Modèl fant komen yo ak sa yo ka vle di

Pa gen okenn gid sou entènèt ki ka dyagnostike kay ou. Men modèl sa yo ka ede w konnen kisa pou w mande.

Fant cheve vertical nan miray konkrè ki vide
Sa ka rive akòz kontraksyon nòmal. Si li rete etwat epi estab, li ka pa estriktirèl. Men li ka toujou pèmèt dlo antre, kidonk kontwòl imidite ka dwe fè pati solisyon an.

Fant dyagonal ki soti nan kwen yon pòt oswa yon fenèt
Sa ka rive lè yon pati nan estrikti a settle unevenman oswa lè ankadreman an deplase. Yon sèl fant pa prèv poukont li, men li vin pi enpòtan si yon pòt ap frot oswa li pa vle latch ankò.

Fant stair-step nan blòk oswa brik
Modèl sa a souvan suiv jwenti mòtye yo. Li ka gen rapò ak settlement, mouvman diferansyèl, oswa presyon lateral. Si li ap agrandi oswa miray la ap deplase anndan, pran li oserye.

Fant orizontal nan yon miray sousòl
Sa se youn nan modèl mèt kay yo pa ta dwe inyore. Li ka vle di miray la anba presyon tè ak dlo deyò. Si miray la ap bay/bay oswa li ap gonfle (bulging), li ka bezwen estabilizasyon. Aprann plis sou opsyon estabilizasyon pou bowing wall.

Fant kote yon bò pi wo pase lòt la
Deplasman oswa offset souvan pi enpòtan pase lajè a. Sa ka montre gen yon vrè mouvman nan slab la oswa nan eleman fondasyon an.

Fant k ap retounen ankò e ankò apre yo fin repare li
Si fant lan kontinye retounen, kòz la ka toujou aktif. Reparasyon kosmetik sèlman ka pa rezoud pwoblèm nan.

Reparasyon an depann de kòz la. Yon ti fant miray ki pa estriktirèl ka sele oswa enjekte, ak rèj tipik ki anviwon $300-$2,500 pou kèk travay enjeksyon fant. Men si vrè pwoblèm nan se settlement, drenaj, oswa presyon sou miray la, travay ki nesesè a ka vin pi plis. Pri reyèl la depann de kòz la, tè a ak kondisyon sit la, aksè a, metòd ki nesesè a, ak zòn nan. Ou ka revize pi laj rèj pri reparasyon fondasyon.

Kilè pou w pran fant yo oserye kounye a

Pifò fant pa yon ijans. Men gen kèk ki ye.

Sòti nan zòn nan epi kontakte yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans oswa depatman bilding lokal ou imedyatman si w wè:
- Yon miray ki ap deplase aktivman, k ap panche, oswa k ap gonfle
- Gwo nouvo fant ki louvri rapid
- Son fant oswa “popping” ansanm ak mouvman ki vizib
- Yon afesman (sagging), yon pati k ap tonbe an pati, oswa siy ki montre yon pati nan estrikti a ka echwe

Pou siy ki pa ijans men ki enkyetan, fè sa:
- Pran foto klè ak dat
- Mezire lajè a si ou kapab epi note kote li ye
- Tcheke si pòt, fenèt, ak planche yo chanje dènyèman
- Gade si gen antre dlo, tè ki imid, oswa move drenaj deyò
- Pa sipoze reparasyon ki pi bon mache a se bon solisyon an

Yon fason komen moun pran desepsyon se lè yo anboche vandè reparasyon an an premye, epi trete premye vizit vant lan tankou se yon dyagnostik. Rapò yon enjenyè estriktirèl endepandan souvan koute anviwon $400-$1,200, epi sa ka sove anpil plis paske li idantifye sa ki vrèman bezwen reparasyon, sa ki pa bezwen, ak sa ki dwe suiv/monitè. Apre sa, ou ka konpare estimasyon antreprenè yo ak dimansyon travay la (scope) olye w devine.

Kisa pou w fè apre sa san w pa vann tèt ou move reparasyon

Sèvi ak pwosesis senp sa a:

1. Dokimante sa w ap wè
Ekri kote fant yo ye, lè ou te remake yo okòmansman, epi si ou remake yo ap chanje. Foto yo ede.

2. Separe sa ki ijan ak sa ki pa ijan
Si gen mouvman aktiv oswa gen posiblite pou estrikti a tonbe, sòti nan zòn nan epi rele yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans oswa depatman bilding lokal la touswit.

3. Jwenn yon evalyasyon enjenyè endepandan an premye
Chwazi yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans epi ki pa vann reparasyon an tou. Endepandans sa a enpòtan.

4. Apre sa, konpare opsyon reparasyon yo
Depann de kòz la, opsyon yo ka gen ladan reparasyon fant, amelyorasyon drenaj, estabilizasyon miray, oswa underpinning. Pa egzanp, leve slab la ak mudjacking oswa kim (foam) ka koute anviwon $600-$3,500 pou yon zòn tipik. Pousaj asye (steel push) oswa poto helikal souvan koute anviwon $1,200-$3,000 pou chak poto, epi anpil travay bezwen 8-12 poto, kidonk kèk pwojè rive nan anviwon $10,000-$30,000+. Waterproofing sousòl oswa travay drenaj ka tonbe nan anviwon $2,000-$12,000. Sa yo se estimasyon tipik, pa se pa devis, epi pri reyèl la depann de kòz la, tè a ak kondisyon sit la, aksè a, metòd ki nesesè a, ak zòn nan.

5. Anboche ak anpil atansyon
Anboche sèlman kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans. Verifye lisans lan ak asirans lan pou kont ou. Jwenn dimansyon travay la (scope) ak pri a alekri anvan okenn depo. Suiv pèmi lokal yo ak kòd bilding lan. Sèvi ak checklist sa a pou vèfye yon kontraktè fondasyon.

6. Sèvi ak matching gratis si ou bezwen èd pou jwenn pwofesyonèl
BedrockBearing se yon sèvis matching gratis pou mèt kay yo. Nou ede w dekri sa w ap obsève epi n konekte w ak pwofesyonèl ki fè reparasyon fondasyon nan zòn ou an, ki gen lisans epi ki gen asirans. Ou konpare estimasyon yo, ou chwazi ki moun pou w anboche, epi ou kenbe dènye peman an. Kòmanse isit la: Get matched.