Ki jan pou li ak konpare estimasyon pou reparasyon fondasyon yo

Repons kout la: pa kòmanse pa konpare pri a

Pa kòmanse ak nimewo final la. Kòmanse ak dyagnostik la, apre metòd reparasyon an, apre dimansyon travay la ekri, epi sèlman apre sa, gade pri a.

Yon estimasyon fondasyon itil sèlman si li esplike klèman:

1. Ki pwoblèm kontraktè a kwè ki la
2. Poukisa yo panse sa ap rive
3. Ki reparasyon yo pwopoze
4. Konbyen travay ki enkli
5. Ki sa ki pa enkli

Si 2 estimasyon pwopoze 2 solisyon diferan, ou pa konpare bagay menm jan. Youn ka pwopoze enjeksyon pou rès fann. Yon lòt ka pouse piyon/piè. Yon lòt ka di pwoblèm prensipal la se drenaj oswa mouvman miray la. Sa yo pa menm travay yo.

Se poutèt sa BedrockBearing rekòmande anpil pou w jwenn yon evalyasyon nan men yon enjenyè estrikti ki endepandan epi ki gen lisans anvan w anboche yon kontraktè reparasyon. Endepandan vle di enjenyè a pa vann reparasyon an tou. Sa ede pwoteje w kont yo vann ou travay ou ka pa bezwen. Yon rapò tipik nan men yon enjenyè estrikti endepandan souvan koute anviwon $400-$1,200, depann sou zòn nan ak konpleksite a. Gade kijan yon evalyasyon enjenyè ede.

Si w wè siy danje ki ijan tankou yon miray k ap bouje aktivman, gwo nouvo fann k ap louvri rapid, oswa nenpòt siy ka gen kolaps, soti nan zòn nan epi kontakte imedyatman yon enjenyè estrikti ki gen lisans oswa depatman bati lokal ou a. Pwoblèm fondasyon ak estrikti yo ka grav, e pafwa yo ka reprezante yon risk pou sekirite.

Ki sa yon bon estimasyon fondasyon ta dwe gen ladan

Yon estimasyon solid dwe detaye ase pou ou konprann travay la san ou pa bezwen devine. Pwopozisyon kout ki pa klè souvan mennen nan chanjman nan pri, sipriz, oswa diskisyon pita.

Chèche atik sa yo ekri:

• Deskripsyon pwoblèm nan: sa konpayi an di ki pa bon
• Zòn ki afekte yo: ki miray, kwen, pati slab, espas rèsan nan kay la (crawl space), oswa zòn footing
• Metòd rekòmande a: pa egzanp enjeksyon pou fann, slabjacking, piyon/piè an asye (steel push piers), piyon/piè helix, bann/liy kabòn (carbon fiber straps), gwo bout miray (wall beams), drenaj, oswa pwoteksyon kont dlo (waterproofing)
• Kantite: konbyen piyon/piè, konbyen bann, konbyen pye dren, konbyen enjeksyon pou fann
• Pwofondè oswa kritè objektif lè sa aplikab: espesyalman pou pèrching/piering
• Preparasyon ak netwayaj: fouye, reparasyon konkrè, pran ak pote ale (haul-away), dezòd nan peyizaj la
• Responsablite pou pèmi: kiyès k ap pran pèmi si sa nesesè
• Tèm pou suiv oswa ajisteman: si gen vizit swivi ki enkli
• Tèm garanti: sa ki kouvri, sa ki pa kouvri, epi si li transfere bay yon pwochen achtè
• Eskli: reparasyon fann sèlman pou kosmetik, fini enteryè, plonbri, elektrik, mozayik, kabinè, drywall, oswa frè pou enjenyè

Ou ta dwe wè tou seri pri ki reyalis, pa “sètitid majik”. Pri tipik yo varye anpil selon kòz la, tè a (soil) ak kondisyon sit la, aksè, metòd, ak rejyon an. Men kèk egzanp ki graj:

• Enjeksyon pou fann souvan se anviwon $300-$2,500
• Slabjacking oswa leve ak kim (foam lifting) pou yon zòn tipik souvan se anviwon $600-$3,500
• Piyon/piè an asye oswa piyon/piè helix souvan koute anviwon $1,200-$3,000 pa piyon/piè, epi anpil travay mande 8-12 piyon/piè, kidonk kèk pwojè ka rive anviwon $10,000-$30,000+
• Estabilizasyon yon miray k ap bese (bowing wall) souvan tonbe alantou $4,000-$15,000+
• Waterproofing nan sousòl oswa drenaj souvan koute anviwon $2,000-$12,000

Sa yo se estimasyon tipik, pa sitasyon (quote) oswa garanti. Pou plis kontèks, gade pri reparasyon fondasyon.

Si yon pwopozisyon sèlman di yon bagay tankou "estabilize fondasyon" ak yon pri sèlman, sa pa ase detay.

Kijan pou konpare 2 oswa 3 estimasyon etap pa etap

Sèvi ak metòd senp sa a.

1. Mache chak estimasyon ak menm pwoblèm nan
Li sa chak konpayi di k ap lakòz mouvman an oswa domaj la. Tè ekspansyon? Settlement? Presyon dlo? Drenaj ki pa bon? Frèt (gel)? Rasin pyebwa? Si kòz yo reklame yo diferan, mande poukisa.

2. Konpare dimansyon travay reyèl la, pa sèlman lang lavant lan
Egzanp: yon estimasyon piyon/piè ka enkli 10 piyon/piè an asye push, fouye tè, enstalasyon braket, yon tantativ leve, epi yon layout enjenyè revize. Yon lòt ka enkli 8 piyon/piè epi li pa pale de pèmi. Sa yo se dimansyon diferan.

3. Tcheke si reparasyon an adrese kòz la
Reparasyon fann ka sele antre dlo a men li pa sispann settlement. Waterproofing ka kontwole imidite men li pa korije mouvman miray la. Piering ka estabilize settlement men li pa rezoud drenaj sou sifas la. Pafwa gen plis pase 1 pwoblèm ki egziste.

4. Separe travay estriktirèl la ak travay jesyon dlo a
Anpil pwopriyetè konfonn paske konpayi yo melanje bagay sa yo. Yon miray ka bezwen estabilizasyon epi amelyorasyon drenaj. Yon estimasyon sousòl ki mouye a pa toujou yon estimasyon estriktirèl. Paj ki gen rapò: piering ak underpinning ak waterproofing fondasyon.

5. Gade kantite yo ak anpil atansyon
Si yon bid di 12 piyon/piè epi lòt la di 7, pa sipoze nimewo ki pi ba a pi bon oswa pi move. Mande ki espasman (spacing) ak ki sipozisyon chaj (load) yo itilize. Sa se yon lòt rezon pou yon enjenyè endepandan enpòtan.

6. Li liy “eskli yo” a liy pa liy
Gen kèk estimasyon ki kite de kote frè pèmi, reparasyon slab enteryè, fini, oswa travay pou egou dlo drenaj la. Yon pri ki pi ba ka tounen yon pi gwo bòdwo final si atik enpòtan yo manke.

7. Mande kisa k ap pase si kondisyon yo chanje apre fouye kòmanse
Chache pri inite (unit pricing) oswa règ chanjman (change-order) ekri lè sa posib. Kondisyon kache yo komen nan travay fondasyon.

8. Verifye lisans ak asirans lan pou kont ou
Anboche sèlman kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans kote sa egzije, epi verifye ou menm. Jwenn dimansyon travay la ak pri a ekri anvan nenpòt depo. Suiv pèmi lokal yo ak kondisyon kòd yo.

Si ou bezwen èd pou konekte ak konpayi apre ou fin konprann pwoblèm nan, ou ka itilize BedrockBearing pou jwenn match ak pwodui/eksper ki gen lisans epi ki gen asirans pou reparasyon fondasyon, san okenn pri pou ou.

Drapo wouj ki fè yon estimasyon difisil pou fè konfyans

Gen kèk estimasyon ki fèb paske konpayi an neglijan. Lòt yo fèb paske konpayi an ap eseye fèmen yon vant anvan ou ralanti epi poze kesyon.

Fè atansyon si ou wè nenpòt nan bagay sa yo:

• Presyon pou siyen jodi a pou w jwenn rabè
• Pa gen rekòmandasyon pou yon enjenyè estrikti endepandan sou yon pwoblèm estriktirèl ki enpòtan
• Yon estimasyon yon sèl paj ki prèske pa gen detay sou dimansyon travay la
• Gwo deklarasyon san eksplikasyon, tankou "kay ou a ap desann toupatou"
• Pa pale de pèmi lè travay la gen chans bezwen youn
• Tèm garanti ki pa klè
• Demann depo trè wo anvan ou gen yon dimansyon travay ekri konplè
• Pa gen prèv lisans oswa asirans
• Dyagnostik sèlman sou baz yon vizit lavant rapid, ak ti mezi oswa ti dokiman
• Yon metòd reparasyon ki sanble pi gwo pase sa sentòm yo jistifye

Epitou fè atansyon ak lang tankou "pou tout lavi" si tèm yo pa klè. Poze:

• Garanti a se pou materyèl, pou travay (labor), oswa pou toude?
• Èske li kouvri mouvman nan lavni, oswa sèlman defo nan pwodwi ki enstale a?
• Èske gen antretyen anyèl ki obligatwa?
• Èske li transfere si ou vann kay la?
• Kiyès ki kanpe dèyè sa si konpayi an chanje non oswa li fèmen?

Si ou wè fann, mouvman miray, oswa sentòm settlement epi ou vle konprann ki siy ki merite atansyon pi rapid, gade siy avètisman fondasyon.

Yon règ kalm pou sonje: pi bon estimasyon an se pa pi bon mache a ni pi chè a. Se youn ki matche klèman ak yon dyagnostik ki kredib epi ak yon dimansyon travay ekri konplè.

Kisa pou w fè apre sa anvan ou siyen nenpòt bagay

Sèvi ak chèklist sa a anvan ou chwazi yon kontraktè:

• Jwenn evalyasyon an premye nan men yon enjenyè estrikti endepandan ki gen lisans pou nenpòt enkyetid estriktirèl ki gen sans
• Jwenn 2-3 estimasyon ekri nan men kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans
• Konpare dimansyon travay la, kantite yo, eskli yo, pèmi yo, garanti a, ak netwayaj la, pa sèlman pri total la
• Mande chak konpayi pou eksplike poukisa metòd yo adapte ak kòz la
• Verifye lisans ak asirans kontraktè a pou kont ou
• Asire w kontra a montre dimansyon travay konplè a ak pri total la ekri anvan nenpòt depo
• Kenbe kopi imel, desen, foto, epi change orders
• Retni peman final la jiskaske travay dakò a fin fè an gwo pati

BedrockBearing se yon sèvis matching gratis. Nou pa enspekte fondasyon yo, nou pa desine reparasyon yo, epi nou pa fè travay la. Nou ede w konprann sa ou ka ap fè fas ak li, epi nou konekte w, san frè, ak pwofesyonèl ki gen lisans epi ki gen asirans pou ou menm ka konpare estimasyon, ou menm ka chwazi kiyès pou anboche, epi ou rete kontwole.

Si ou vle yon chèklist pratik pou tès depistaj konpayi apre ou fin resevwa estimasyon yo, li kijan pou evalye yon kontraktè fondasyon.