Etaj ki ap panche oswa ki pa plat — Sa sa vle di

Repons kout la

Etaj ki ap panche oswa ki pa plat se yon sentòm, pa yon dyagnostik. Kòz la ka piti. Li ka tou montre gen mouvman estriktirèl ki bezwen atansyon rapid.

Rezon komen yo enkli:
- Laj nòmal ak settlement nan yon kay ki pi ansyen
- Mouvman fondasyon paske tè a ap deplase, drenaj ki pa bon, oswa sipò ki fèb
- Ankadreman etaj k ap affaisse tankou travès ki twò piti, gwo bout bwa ki domaje, oswa sipò k ap febli
- Domaj imidite ki fè bwa vin fèb nan yon espas pou rale (crawl space) oswa nan yon sousòl
- Reparasyon anvan ki pa t rezoud kòz la nèt

Yon ti panche ki rete menm jan pandan plizyè ane diferan ak yon etaj ki ap vin pi mal, pòt ki kòmanse kole toudenkou, oswa nouvo fant k ap parèt an menm tan. Si chanjman etaj la resan, li byen vizib, oswa li akonpaye lòt siy avètisman, pran sa serye.

Si ou wè tou gwo nouvo fant sou miray, yon miray ki sanble l ap bouje, oswa siy ki montre gen yon pati nan estrikti a ki ka pa kenbe, soti nan zòn nan epi kontakte yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans oswa depatman konstriksyon lokal ou touswit. Pou plis siy pou gade, gade siy avètisman fondasyon.

Sa etaj ki pa plat vrèman ka vle di

Yon etaj ka panche pou plis pase yon rezon. Se poutèt sa yo ka twonpe pwopriyetè kay lè yon moun sote dwat sou vann yon sèl fason reparasyon.

Nan anpil kay, pwoblèm nan tonbe nan youn nan kategori sa yo:

1. Settlement nan fondasyon an
Si yon pati nan kay la desann plis pase yon lòt, etaj yo ka vin gen pant. Sa komen sou tè ajil ki ekspanse, drenaj ki pa bon, ewozyon, oswa tè ranpli ki pa t byen konpakte. Yon kay ki gen slab (plak beton) ka montre fant nan etaj la oswa yon “rive” (ridge). Yon kay ak espas pou rale (crawl space) oswa sousòl ka montre etaj k ap affaisse anlè yon gwo bout bwa k ap settle oswa yon miray.

2. Ankadreman ki fèb oswa ki domaje
Yon etaj ka desann menm lè fondasyon an an jeneral prèske anfòm. Travès an bwa yo ka gen twòp distans ant yo (over-spanned), yo ka koupe, yo gen fant, yo pouri, oswa tèmit/tèmit oswa imidite domaje yo. Gwo bout bwa prensipal yo ak kolòn yo ka tou settle oswa vin pi deteryore.

3. Imidite nan crawl space oswa nan sousòl la
Pèsistans imidite ka pouri bwa, rouye sipò metal, fè kèk tè vin pi mou, epi kreye kondisyon pou mwazi. Jere dlo yo enpòtan. Pafwa premye reparasyon an se drenaj oswa pwoteksyon fondasyon kont dlo, pa “underpinning”.

4. Enpèfeksyon yon kay ansyen
Anpil kay ki pi ansyen yo pa egzakteman plat. Gen kèk ki te konsa pou deseni. Plat pa tèlman enpòtan tankou estabilite. Yon etaj ki yon ti kras pa dwat men li pa ap chanje se pa menm bagay ak yon etaj ki kontinye ap deplase.

5. Pwoblèm fini enteryè
Nan kèk ka, estrikti a akseptab, men santi etaj la pa plat la soti nan etaj ki chire, move enstalasyon subfloor, oswa travay renovasyon.

Se poutèt sa BedrockBearing rekòmande anpil pou kòmanse ak yon enjenyè estriktirèl endepandan ki gen lisans ki pa vann reparasyon an. Enjenyè a ka evalye kòz ki pi pwobab la epi ede ou evite peye pou travay ou pa bezwen. Aprann plis sou evalyasyon enjenyè estriktirèl.

Siy ki fè pwoblèm nan vin pi grav

Se pa tout etaj ki pa plat ki se yon ijans. Gen kèk siy ki fè bagay yo pi grav.

Gade modèl sa yo:
- Pant lan sanble nouvo oswa li ap vin pi mal klèman
- Pòt oswa fenèt kole toudenkou oswa yo p ap fèmen byen
- Ou remake nouvo fant nan drywall, mozayik, brik, oswa sou fondasyon an
- Kabinè, kontwa, oswa bo (baseboards) yo ap separe ak mi yo
- Etaj yo santi mou, k ap rebondi, oswa k ap “springy” nan yon sèl zòn
- Nan yon crawl space oswa sousòl, yon gwo bout bwa, poto, oswa miray sanble chanje pozisyon, li gen fant, li pouri, oswa li kraze
- Ou wè dlo ki rete sou tè a, imidite ki toujou ap la, oswa yon gwo odè “mwazi” anba etaj la

Gen kèk bagay ki merite plis prekosyon:
- Etaj k ap rebondi souvan montre pwoblèm nan ankadreman an, pa sèlman pwoblèm ayestetik.
- Mozayik k ap fann repete ka vle di mouvman ap kontinye.
- Pant ki limite nan yon sèl chanm ka soti nan yon pwoblèm ankadreman lokal.
- Pant tout kay la ka montre settlement ki pi laj.

Pa konte sèlman sou tès boul la. Yon boul k ap woule ka konfime etaj la pa nivo, men li pa di ou poukisa.

Si yon miray ap koube (bowing) aktivman, gwo fant yo ap louvri rapid, oswa nenpòt pati nan estrikti a sanble toupre li ka echwe, soti nan zòn nan epi kontakte yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans oswa depatman konstriksyon lokal ou touswit.

Kijan yo konn evalye epi repare pwoblèm nan

Bon reparasyon an depann de vrè kòz la. Pa gen yon repons ki di “tout moun” nan menm pri.

Chimen tipik evalyasyon ak reparasyon yo gen ladan:

• Rapò enjenyè estriktirèl endepandan: souvan anviwon $400-$1,200. Sa anjeneral se lajan byen depanse anvan ou anboche yon konpayi reparasyon.
• Reparasyon fant: si gen fant fondasyon ki gen rapò, travay piki (injection) ka koute anviwon $300-$2,500 pou yon “scope” fant tipik. Gade reparasyon fant fondasyon.
• Leve slab (plak beton): slabjacking, mudjacking, oswa leve ak kim (foam lifting) pou yon zòn tipik souvan koute anviwon $600-$3,500.
• Piering oswa underpinning: poto pouse asye oswa pier helikal yo souvan koute anviwon $1,200-$3,000 pa pier, epi anpil kay bezwen 8-12 pier, kidonk total yo souvan rive anviwon $10,000-$30,000+. Plis sou piering ak underpinning.
• Stabilizasyon miray k ap koube (bowing wall): si pant etaj la gen rapò ak mouvman miray sousòl la, braslè fib kabòn oswa sistèm gwo bout bwa yo ka koute anviwon $4,000-$15,000+.
• Jere dlo oswa waterproofing: drenaj enteryè, travay sump, koreksyon planie/ranjman tè (grading), oswa waterproofing ki gen rapò souvan koute anviwon $2,000-$12,000.

Chenn sa yo se sa yo konn wè, pa òf (quotes) ni garanti. Pri reyèl la depann de kòz la, kondisyon tè a ak sit la, aksè a, metòd reparasyon ki nesesè a, ak zòn ou an.

Epitou, pa tout etaj ki panche yo dwe fè yo vin parfe nivo. Nan kèk kay, eseye fòse yon rezilta konplètman nivo ka fann fini yo oswa kreye nouvo pwoblèm. Pafwa objektif ki pi an sekirite se estabilize estrikti a epi korije sèlman sa ki rezonab.

Kisa pou w fè apre

Si w ap enkyete paske etaj yo pa plat, sèvi ak plan senp sa a:

1. Dokimante sa ou wè
Ekri kote etaj la ap panche, si li santi mou oswa li rebondi, epi nenpòt fant ki gen rapò, pòt ki kole, oswa pwoblèm dlo. Pran foto klè.

2. Tcheke si gen ijans
Si w wè mouvman k ap fèt rapid, gwo nouvo fant, oswa siy posiblite pou estrikti a tonbe, sòti nan zòn nan epi rele yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans oswa depatman konstriksyon lokal ou.

3. Jwenn yon enjenyè endepandan an premye
Chwazi yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans ki pa fè vann travay reparasyon tou. Etap sa a ka pwoteje ou kont depans twòp.

4. Apre sa, konpare òf konpayi kontraktè yo
Si yo rekòmande reparasyon, jwenn òf ekri nan men kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans. Verifye lisans ak asirans yo pou kont ou. Asire scope travay la, materyèl yo, ak pri a ekri anvan nenpòt depo.

5. Swiv pèmi yo ak kòd la
Travay sou fondasyon ak estrikti souvan mande pèmi ak enspeksyon. Suiv règ lokal yo.

BedrockBearing se yon sèvis matching gratis. Nou ede pwopriyetè kay konprann pwoblèm nan epi konekte yo ak pwofesyonèl reparasyon fondasyon ki gen lisans epi ki gen asirans. Nou pa enspekte, nou pa desine reparasyon, epi nou pa fè travay la. Ou konpare opsyon yo. Ou chwazi moun ou vle anboche. Ou kontwole dènye peman an. Si w vle èd pou jwenn pwofesyonèl pou pale ak yo apre w fin gen baz yo, kòmanse isit la: jwenn matching.

Yon règ kalm pou w sonje

Si etaj la te yon ti kras pa plat pandan plizyè ane e pa gen lòt bagay k ap chanje, sitiyasyon an ka estab. Si etaj la ap chanje, li santi fèb, oswa li akonpaye fant, ouvèti pòt/pasaj ki kole, oswa imidite anba etaj la, pa inyore sa.

Pi bon mouvman an souvan senp: jwenn opinyon yon enjenyè endepandan an premye, epi apre sa konpare bid ekri nan men kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans. Sa diminye chans pou ou achte move reparasyon an oswa peye plis travay pase ou bezwen.

Si ou vle prepare anvan ou pale ak kontraktè, gid sa a ka ede: kijan pou verifye yon kontraktè fondasyon.