Tounen/tòti nan brik ki sanble ak etap — Sa sa vle di

Repons kout la

Yon tounen/tòti ki sanble ak etap anjeneral suiv jwenti mòtye ki genyen ant brik yo, nan yon fòm zigzag. Modèl la enpòtan. Brik la rigid, kidonk lè estrikti a deplase, jwenti mòtye yo souvan premye ki kase.

Se pa tout tounen/tòti ki sanble ak etap ki vle di kay la ap echwe. Kay ki pi ansyen yo ka gen ti tounen/tòti ki te depi lontan, ki estab, akoz settlement ki te rive deja. Men, yon tounen/tòti ki nouvo, ap grandi, ap vin pi laj, repete nan plizyè kote, oswa ki akonpaye ak pòt k ap kole, etaj k ap panche, miray k ap gonfle, oswa pwoblèm dlo merite pou yo egzamine pi byen.

Kòz ki komen yo gen ladan:
- Settlement nan fondasyon an anba yon sèl pati nan kay la
- Tè ki gonfle oswa ki deplase (expansive oswa shifting soil) ki gonfle epi retresi selon chanjman imidite
- Move drenaj ki fè tè a vin mou bò kote footing la
- Domaj lè wotasyon frèt cho (freeze-thaw) nan brik ak mòtye
- Presyon lateral ki pouse sou miwa basement oswa miwa ki kenbe tè (retaining walls)
- Mòtye ki fin aje oswa mouvman ki dire lontan nan masonry ki fin granmoun

Si miray la sanble ap deplase aktivman, si yon tounen/tòti ouvri rapid, brik yo lach, oswa ou wè siy posib kolaps, kite zòn nan epi kontakte yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans, oswa depatman konstriksyon lokal ou a, touswit. Pou lòt ka yo, pwochen etap ki pi entelijan an se nòmalman yon enjenyè estriktirèl endepandan, ki gen lisans, epi ki pa vann reparasyon an tou. Evalyasyon sa a ede ou evite peye pou travay ou pa bezwen. Ou ka gade tou siyal wouj yo nan siy avètisman fondasyon yo.

Sa tounen/tòti ki sanble ak etap yo ka di w

Modèl tounen/tòti a se yon endis, men li pa yon dyagnostik final pou kont li. Ou bezwen wè tout bagay la: kote tounen/tòti a ye, ki laj li, si li ap chanje, ki jan drenaj la ye, epi ki lòt sentòm ou wè.

Men kèk sitiyasyon kay mèt kay yo konn rankontre:

1. Yon ti tounen/tòti nan brik veneer ki sou deyò a
Sa ka soti nan yon ti settlement, retresi (shrinkage), oswa mouvman sou tan. Brik veneer an souvan pa se sipò estriktirèl prensipal la, men mouvman nan veneer la toujou ka montre gen mouvman ki dèyè li.

2. Tounen/tòti toupre fenèt, pòt, oswa kwen
Ouvèti yo se pwen fèb. Settlement souvan parèt la an premye. Si fenèt oswa pòt ki toupre yo toudenkou vin difisil pou yo louvri oswa fèmen, sa ogmante enkyetid.

3. Tounen/tòti ki pi laj nan yon sèl bò
Sa ka montre gen mouvman ki pa egal. Yon tounen/tòti ki vin etwat/kap fèmen nan youn bò anjeneral vle di yon zòn deplase plis pase lòt la.

4. Tounen/tòti ansanm ak miray basement k ap gonfle oswa k ap vin panche
Sa ka montre gen presyon tè oswa presyon dlo, pa sèlman settlement. Sa se yon lòt chemen reparasyon, epi li dwe pran li oserye. Gade stabilizasyon miray k ap gonfle pou kèk kalite reparasyon mèt kay yo ka tande.

5. Tounen/tòti ansanm ak dlo k ap stagne, goutyè k ap bouche, oswa downspout k ap vide dlo bò kote kay la
Jesyon dlo souvan se gwo pati pwoblèm nan. Si dlo ap manje mouvman an, repare tounen/tòti a sèlman ka pa rezoud anpil.

Pi enpòtan an se pa sèlman tounen/tòti a li menm. Sa w bezwen konnen se si mouvman an aktif, kisa k ap lakòz li, epi si miray la toujou ap fè travay li san danje.

Lè pou w gen plis enkyetid, epi lè pou w avanse pi vit

Sèvi ak bon jijman isit la. Pa pèdi tèt ou. Men, pa inyore tou siy avètisman klè yo.

Siy ki pi grav yo gen ladan:
- Yon tounen/tòti ki sanble ak etap ki nouvo e k ap grandi pandan semèn oswa mwa
- Yon tounen/tòti ki vin laj ase pou yon pyès monnen oswa yon pwent dwèt antre fasil
- Plizyè tounen/tòti ki sanble ak etap sou menm miray la oswa sou diferan miray
- Brik oswa blòk ki gonfle, k ap panche, oswa k ap fè “bow” (kòbe/lantiy)
- Brik ki lach, ki deplase, oswa ki ap kraze
- Pòt ak fenèt ki toudenkou kòmanse kole apre yo te fonksyone nòmal anvan
- Tounen/tòti nan drywall andedan kay la ki aliman ak tounen/tòti nan masonry deyò a
- Etaj k ap panche oswa gen espas vizib nan trim, plafon, oswa kabinè
- Imidite ki kontinyèl, remonte dlo (seepage), oswa ewozyon tè toupre fondasyon an

Siy ijans yo:
- Yon miray parèt ap deplase aktivman
- Yon gwo nouvo tounen/tòti ouvri rapid
- Yon pati nan miray la ap separe, k ap panche anpil, oswa li sanble pre pou li tonbe/kolab
- Ou tande bri k ap krake ansanm ak mouvman vizib

Si ou wè siy ijans yo, kite zòn nan epi kontakte yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans, oswa depatman konstriksyon lokal ou a, touswit.

Pou ka ki pa ijans, pran foto klè kounye a, epi pran ankò nan kèk semèn. Ekri dat yo. Gade si tounen/tòti a chanje nan laj oswa longè. Dosye senp sa a ka ede yon enjenyè konprann si pwoblèm nan sanble ap aktive oswa li se yon ansyen pwoblèm.

Ki sa reparasyon an ka mande, epi pri tipik yo

Bon reparasyon an depann de kòz la, pa sèlman modèl tounen/tòti a. Se poutèt sa BedrockBearing rekòmande anpil pou w fè yon evaluasyon enjenyè estriktirèl endepandan anvan. Rapò tipik yon enjenyè endepandan souvan koute anviwon $400-$1,200. Frè sa a ka sove ou anba achte move reparasyon an.

Chemen reparasyon mèt kay yo konn tande yo ka gen ladan:

• Reparasyon tounen/tòti oswa tuckpointing lè pwoblèm nan piti oswa se jis kosmetik, oswa apre yo fin adrese kòz ki kache a. Enjeksyon tounen/tòti ki senp oswa yon reparasyon tounen/tòti menm jan an ka koute anviwon $300-$2,500, selon gwosè, aksè, ak materyèl. Aprann plis sou reparasyon tounen/tòti fondasyon.
• Slabjacking oswa foam lifting si yon plak (slab) ki te rete/solidifye a se pati pwoblèm nan. Yon zòn tipik ka anviwon $600-$3,500.
• Steel push piers oswa helical piers si gen yon pati nan fondasyon an ki te fè settlement epi li bezwen underpinning. Ranje tipik yo souvan anviwon $1,200-$3,000 pou chak pier, epi anpil travay bezwen 8-12 piers, donk depans total yo souvan tonbe alantou $10,000-$30,000+. Plis sou piering ak underpinning.
• Stabilizasyon miray tankou fib kabòn (carbon fiber) oswa gwo travès asye (steel beams) lè yon miray basement oswa yon miray masonry ap gonfle oswa k ap deplase anndan. Depans tipik yo konn ale $4,000-$15,000+.
• Waterproofing ak amelyorasyon drenaj si se dlo k ap pouse mouvman an. Drenaj andedan kay la, travay sump, koreksyon deyò, oswa waterproofing ki gen rapò souvan koute anviwon $2,000-$12,000. Gade waterproofing fondasyon.

Sa yo se rèj tipik ak estimasyon, pa òf (quotes). Pri reyèl la depann de kòz la, kondisyon tè a ak sit la, jan yo ka jwenn aksè, metòd reparasyon yo mande a, epi zòn ou ye a.

Fè atansyon ak nenpòt moun ki wè yon sèl tounen/tòti epi li sote dirèk nan yon gwo travay ak piers san yon eksplikasyon klè sou kòz la. Objektif la pa pou w achte pi gwo reparasyon an. Objektif la se pou w ranje pwoblèm nan vre.

Kisa pou w fè apre sa

Men chemen pratik la pifò mèt kay yo ta dwe suiv:

1. Dokimante sa w wè. Pran foto tounen/tòti a, pòt oswa fenèt ki toupre yo, epi nenpòt pwoblèm drenaj. Ekri ki lè ou te remake sa an premye.
2. Tcheke kondisyon dlo deyò yo. Asire w goutyè yo pa debòde epi downspout yo ap mennen dlo lwen kay la. Pa di tèt ou sa ap rezoud pwoblèm estriktirèl la, men li bon pou korije pwoblèm drenaj ki evidan yo.
3. Jwenn yon enjenyè estriktirèl endepandan ki gen lisans anvan. Chwazi youn ki pa vann reparasyon fondasyon an tou. Sa pwoteje w kont yon dyagnostik ki mache ak lavant. Kòmanse isit la: evaluasyon enjenyè estriktirèl.
4. Apre sa, konpare estimasyon kontraktè yo si yo rekòmande reparasyon. Rekrite kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans, epi verifye lisans lan ak asirans lan poukont ou.
5. Jwenn dimansyon travay la ak pri a alekri anvan nenpòt depò (deposit). Asire w responsablite pèmi a klè. Suiv kondisyon pèmi lokal yo ak kòd konstriksyon an.
6. Pa peye tout la davans. Ou konpare estimasyon yo. Ou chwazi moun ou pral anboche a. Ou kenbe dènye peman an jiskaske travay dakò a fini.

Si w bezwen èd pou jwenn pwofesyonèl lokal apre ou fin resevwa rekòmandasyon enjenyè a, BedrockBearing ka mete w an kontak gratis ak kontraktè reparasyon fondasyon ki gen lisans epi ki gen asirans. Nou se yon sèvis matching gratis, pa yon kabinè enjenyè oswa yon kontraktè. Ou ka mande opsyon yo nan get matched epi li plis konsèy pou mèt kay yo nan kijan pou w verifye yon kontraktè fondasyon.