Siy avètisman yon move kontraktè pou fondasyon

Repons kout la: pi gwo drapo wouj la se presyon anvan prèv

Yon pwoblèm fondasyon ka grav. Men menm lè pwoblèm nan grav, li toujou mande yon pwosesis ki fèt ak anpil atansyon. Yon kontraktè move souvan eseye sote pwosesis sa a.

Pi klè nan tout siy avètisman yo se sa a: yo pouse w fè yon reparasyon chè anvan yo eksplike klèman epi dokimante kòz la. Yo ka di kay ou an danje, mande w siyen jodi a, oswa fè w konprann se sèlman sistèm pa yo ki ka ranje l.

Yon pwosesis serye anjeneral sanble ak sa yo:

1. Ou dokimante sa w ap wè.
2. Ou konsidere seryezman yon enjenyè estriktirèl endepandan ki gen lisans, ki pa vann reparasyon an. Sa pwoteje w kont yo vann ou travay ou ta ka pa bezwen.
3. Ou konpare estimasyon ekri nan men kontraktè ki gen lisans epi ki asire.
4. Ou verifye lisans, asirans, dimansyon travay la, responsablite pou pèmi, ak kondisyon garanti yo tèt ou.

Si w ap kòmanse, li kijan pou w verifye yon kontraktè fondasyon epi, lè sa nesesè, chèche evalyasyon yon enjenyè estriktirèl endepandan. BedrockBearing se yon sèvis gratis pou matche, se pa yon enjenyè ni yon konpayi reparasyon. Nou ede w konprann pwoblèm nan epi konekte w ak pwofesyonèl ki gen lisans epi ki asire pou w ka konpare opsyon.

Siy espesifik homeowners yo dwe pran oserye

Se pa tout drapo wouj ki vle di fwòd. Men plizyè ansanm ta dwe fè w sispann.

• Pa gen rekòmandasyon yon enjenyè endepandan. Si yon kontraktè di ou pa bezwen yon enjenyè deyò epi li pouse sèlman opinyon pa li, fè atansyon. Pou gwo settlement, mi k ap fè koub (bowing walls), oswa gwo gwo krak, yon enjenyè endepandan se souvan premye etap ki pi an sekirite.
• Taktik pè. Deklarasyon tankou "kay ou ka tonbe nenpòt jou" san okenn eksplikasyon reyèl se yon pwoblèm. Pwoblèm fondasyon ka danjere, men kontraktè onèt yo eksplike sa yo wè, sa yo poko konnen, epi kisa ki ta dwe pase apre.
• Pri "jodi a sèlman" oswa gwo presyon pou siyen. Bon kontraktè konnen homeowners yo bezwen tan pou konpare estimasyon yo epi li dokiman yo.
• Dyagnostik twoub. Si yo pa ka esplike kòz ki pi posib la nan lang senp, se yon move siy. Kòz la enpòtan. Tè ajil (expansive clay), drenaj ki pa bon, rasin pye bwa, flit nan plonbri, frèt/glas, tè ranpli (fill soil), ak laj ka mennen nan diferan solisyon.
• Yon sèl reparasyon pou tout kay. Se pa tout kay ki bezwen menm solisyon. Gen kay ki bezwen enjekte krak. Gen kay ki bezwen drenaj. Gen kay ki bezwen piering. Gen kay ki bezwen siveyans anvan. Si tout pwoblèm yo, somehow, toujou mande sistèm pa yo pi renmen an, pran tan w.
• Pa gen prèv lisans oswa asirans. Pa konte sou pwomès yo di nan bouch. Mande non biznis la egzak, nimewo lisans lan si eta w mande sa, epi sètifika asirans ki ajou. Verifye yo tèt ou.
• Pa gen dimansyon travay ekri (written scope). Si pwopozisyon an pa di klèman ki travay yo pral fè, ki kote, konbyen pier oswa ankre (si sa aplikab), kiyès ki s’occupe netwayaj la, epi kiyès ki pral rale pèmi yo, pa siyen.
• Demand gwo depo davans. Règ depo yo varye selon eta a ak kalite travay la, men gwo demann lajan kach anvan matyè yo, pèmi yo, ak detay sou orè travay la klè ka riske.
• Lajan kach sèlman, pa gen tras sou papye. Ou bezwen resi, kondisyon kontra yo, epi prèv peman an.
• Yo minimize pwoblèm dlo yo. Jesyon dlo souvan fè pati kòz reyèl la. Si yo inyore nivelman tè a (grading), goutyè yo, downspouts yo, drenaj, oswa modèl imidite yo, plan reparasyon an ka enkonplè.
• Yo dekouraje w konpare òf lòt moun. Ou dwe konpare òf yo. Se ou menm ki chwazi ki moun pou anboche.

Si w ap wè mouvman miray, etaj k ap panche, pòt k ap kole, krak ki monte tankou "stair-step", oswa imidite, revize siy avètisman pwoblèm fondasyon pou w ka dekri sentòm yo klèman lè w pale ak yon enjenyè oswa yon kontraktè.

Kijan kontraktè move yo kache depans epi yo vann twòp

Travay fondasyon yo deja chè ase san jwèt. Yon homeowners ki pran swen sa li fè dwe gade trik nan pri yo ak pwopozisyon ki pa konplè.

Premyèman, sonje tout pri ou wè sou entènèt se sèlman yon ranje tipik, pa yon estimasyon fiks. Pri reyèl la depann de kòz la, kondisyon tè a ak sit la, aksè, metòd yo mande a, epi zòn ou an. Kontraktè onèt di sa klè.

Men ranje tipik anpil homeowners konn wè:

• Enjekte krak: apeprè $300-$2,500
• Slabjacking oswa leve ak kim (foam lifting) pou yon zòn tipik: apeprè $600-$3,500
• Pier pouse asye (steel push piers) oswa pier helicoidal (helical piers): apeprè $1,200-$3,000 pa pier, anpil pwojè mande 8-12 pier, kidonk total pwojè yo souvan rive anviwon $10,000-$30,000+
• Estabilizasyon mi k ap fè koub ak fib kabòn (carbon fiber) oswa travès (beams): apeprè $4,000-$15,000+
• Waterproofing sousòl (basement waterproofing) oswa drenaj: apeprè $2,000-$12,000
• Rapò enjenyè estriktirèl endepandan: apeprè $400-$1,200

Yon kontraktè move ka sèvi ak nimewo sa yo nan kèk fason:

• Yo ba w yon nimewo ki kòmanse ba, epi apre yo ajoute "chaj ki pa te prevwa".
• Yo evite diskite drenaj, fouye tè a (excavation), frè pèmi, reparasyon fini, haul-away, oswa pwoblèm aksè jiskaske apre ou fin siyen.
• Yo pwopoze anpil plis pier, straps, oswa beams pase lòt kandida ki kalifye a, san okenn rezon klè.
• Yo pale anpil sou dire garanti a, men yo di ti kras sou si reparasyon yo chwazi a vrèman adapte ak kòz la.
• Yo vann ranpli krak kosmetik kòm si sa ka ranje mouvman estriktirèl la.

Poze kestyon dirèk:

1. Ki kòz ki pi posib pou mouvman an oswa krak la?
2. Ki prèv ki sipòte reparasyon sa a olye de yon solisyon ki pi bon mache oswa ki pi piti?
3. Kisa ki enkli nan pri a, e kisa ki pa enkli?
4. Èske yo pral mande pèmi, epi kiyès ki responsab pou yo?
5. Kisa k ap pase si yo jwenn kondisyon kache?
6. Èske m ap jwenn mezi, foto, oswa elevasyon an ekri?

Si ou vle gen yon baz sou kategori reparasyon yo anvan ou konpare òf, gade piering ak underpinning oswa reparasyon krak fondasyon.

Ki sa yon pwosesis anboche ki pi an sekirite sanble

Ou pa bezwen yon enjenyè pou evite pifò move sitiyasyon. Ou bezwen yon pwosesis.

• Kòmanse ak sentòm yo, pa ak konklizyon yo. Ekri sa w ap wè: kote krak la ye ak dimansyon li, depi ki lè pòt yo kòmanse kole, ki kote etaj yo ap panche, ki kote dlo ap antre, epi si chanjman yo ap vin pi grav.
• Pran siyal ijans yo oserye. Si yon miray ap deplase aktivman, gwo nouvo krak yo louvri vit, oswa ou wè siy ka gen gwo danje k ap vini, kite zòn nan epi kontakte imedyatman yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans oswa sèvis bilding lokal ou a.
• Pou gwo enkyetid estriktirèl, konsidere yon enjenyè endepandan an premye. Sa se youn nan pi bon fason pou evite reparasyon yo vann twòp.
• Jwenn omwen 2-3 estimasyon ekri nan men kontraktè ki gen lisans epi ki asire.
• Konpare dimansyon travay la, pa sèlman pri. Yon òf ki pi bon mache ka eskli travay enpòtan. Yon òf ki pi chè ka enkli travay ki pa nesesè. Li lin-pa-lin.
• Verifye kontraktè a tèt ou. Konfime estati lisans lan si eta w mande sa, asirans responsablite jeneral (general liability), epi workers' compensation si sa aplikab.
• Li tèks garanti a ak anpil atansyon. Mande kisa ki kouvri, kisa ki pa kouvri, si garanti a ka transfere, epi si drenaj oswa antretyen homeowners afekte kouvèti a.
• Pa peye tout montan an davans. Jwenn dimansyon travay la ak pri a an ekri anvan nenpòt depo. Kenbe kopi.
• Swiv pèmi lokal yo ak kòd yo. Pa kite okenn moun fè w sote kondisyon pèmi yo.

Si pwoblèm ou a ta ka gen ladan miray k ap panche oswa mouvman anndan, estabilizasyon mi k ap fè koub eksplike kalite reparasyon yo souvan itilize. Si istwa a gen ladan imidite, waterproofing fondasyon ka ede w konprann bò drenaj pwoblèm nan.

Kisa pou w fè apre si w ap enkyete kounye a

Si yon kontraktè te ba w yon pwèstasyon lavant ki fè w pè, fè yon poz. Ou toujou gen opsyon.

1. Pa kite pè pran desizyon an pou ou. Kit pwoblèm nan grav oswa non, ou bezwen bon solisyon an.
2. Rasanble dokiman ou yo. Konsève estimasyon an, kat biznis la, mesaj tèks yo, foto yo, epi nenpòt nòt sou mezi.
3. Ekri egzakteman sa kontraktè a te deklare. Espesyalman deklarasyon sou danje, pèmi, presyon sou tan, ak eksklizivite.
4. Resève yon enjenyè estriktirèl endepandan lè siy yo montre gen yon pwoblèm estriktirèl reyèl. Rapò a souvan koute pi piti anpil pase yon reparasyon ki pa nesesè.
5. Jwenn òf ekri ki konpetitif nan men kontraktè ki gen lisans epi ki asire. Konpare metòd la, dimansyon travay la, kantite yo, ak sa ki eskli.
6. Sèvi ak yon sèvis matche gratis si sa ede w ale pi vit. Avèk get matched, BedrockBearing ka konekte w ak pwofesyonèl ki gen lisans epi ki asire pou reparasyon fondasyon. Matche a gratis pou homeowners. Pwofesyonèl ki patisipe yo peye yon frè plat. Ou konpare estimasyon yo epi ou chwazi.

Kenbe kontwòl travay la. Yon enjenyè evalye. Ou konpare estimasyon yo. Ou chwazi ki moun pou anboche. Ou kenbe dènye peman an jiskaske travay dakò a fin fèt.

Yon verite final anpil homeowners aprann twò ta

Pi gwo erè a pa toujou anboche kontraktè ki pi bon mache a. Souvan se anboche moun ki pale pi vit la anvan yo evalye pwoblèm nan yon fason endepandan.

Gen kèk kay ki bezwen gwo reparasyon. Gen lòt ki bezwen yon ti koreksyon. Gen kèk ki bezwen korije drenaj plis pase travay estriktirèl. Gen kèk ki bezwen siveyans an premye. Yon kontraktè ki onèt sou ensètitid yo, ki dispoze eksplike opsyon yo nan lang senp, epi ki alèz pou ou jwenn konsèy deyò, an jeneral pi an sekirite pase youn ki ap eseye pran kontwòl tout konvèsasyon an.

Pwoblèm fondasyon yo ka grav epi pafwa yo ka reprezante yon risk pou sekirite. Pran vrè siy avètisman yo oserye. Men pa bay jijman ou bay yon moun sèlman paske li sonnen konfyans. Pran tan. Verifye. Konpare. Jwenn dokiman reyèl. Se konsa homeowners evite yo pran nan men yo.