Konprann yon Pwoblèm Fondasyon nan Lang Pa w

Sitiyasyon an: fant ki konfizyon, dlo, ak twòp presyon lavant

Yon pwopriyetè kay te kòmanse remake fant dyagonal anlè yon pòt, yon miray sousòl ki sanble yon ti jan ap panche, epi dlo k ap antre apre gwo lapli. Yo te pè, men yo te tou vin twò chaje. Angle pa t lang prensipal yo, epi chak rechèch sou entènèt te sanble di yon bagay diferan.

Youn nan konpayi yo te di kay la bezwen pye imedyatman. Yon lòt te konsantre sèlman sou pwoteksyon kont dlo. Yon twazyèm te pouse pou yo fè yon depo menm jou a. Pwopriyetè kay la pa t konnen ki pwoblèm nan ki vrè: settlement, mouvman miray la, presyon dlo a, oswa tout twa ansanm.

Konfizyon sa a komen. Divès kontraktè ka rekòmande solisyon ki trè diferan, sitou si yo vann sèlman yon sèl kalite reparasyon. Yon fant nan miray la pa toujou vle di se yon gwo travay underpinning nèt. Dlo nan sousòl la pa toujou vle di fondasyon an ap febli. Men gen kèk siy ki bezwen atansyon vit.

Si ou wè miray la ap deplase aktivman, gwo nouvo fant ap louvri, pòt ap bloke toudenkou ak mouvman evidan nan ankadreman an, oswa nenpòt siy ki ka endike risk pou gen kolaps, kite zòn nan epi kontakte yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans, oswa depatman bilding lokal ou a, touswit. Pou enkyetid ki pa twò ijans, men ki reyèl, kòmanse pa chèche konnen siy avètisman yo epi jwenn yon opinyon endepandan. Gade siy avètisman fondasyon ak poukisa yon evalyasyon enjenyè estriktirèl endepandan enpòtan.

Sa yo te fè: ralanti, tradui pwoblèm nan, epi jwenn enjenyè a an premye

Olye yo siyen yon kontra sou plas, pwopriyetè kay la te itilize BedrockBearing pou dekri sa yo te wè nan lang pa yo: kote fant yo ye, ki lè dlo a parèt, epi ki miray ki sanble soti nan liy. Se tout sèvis la te bezwen, ansanm ak detay kontak pou ede yo konekte ak èd lokal. Yo pa t bezwen bay enfòmasyon peman ni dosye sansib.

Yo te ankouraje pwopriyetè kay la pran etap sa yo an premye:

1. Dokimante sa ou wè. Pran foto fant yo, fòm miray la, kote dlo antre, epi nenpòt pòt oswa fenèt k ap bloke.
2. Wete yon enjenyè estriktirèl endepandan ki gen lisans pou evalye pwoblèm nan anvan ou anboche yon kontraktè reparasyon. Sa ede w pa vann tèt ou ak travay yo ka pa nesesè.
3. Sèvi ak konklizyon enjenyè a pou konpare estimasyon reparasyon nan men kontraktè ki gen lisans e ki gen asirans.

Rapò enjenyè a, ki souvan koute anviwon $400-$1,200, pa t rekòmande yon solisyon pou tout kay la. Olye de sa, li te separe pwoblèm yo:

• yon zòn te montre siy settlement lokalize
• yon miray sousòl te bezwen siveyans pou estabilizasyon epi li ta gen chans pou yo bezwen ranfòse
• move drenaj deyò t ap ogmante presyon dlo sou miray la

Sa chanje fason yo t ap pale a. Pwopriyetè kay la pa t ap koute sèlman diskou lavant yo ankò. Yo te gen yon baz ekri pou konpare limit travay la.

Sa estimasyon yo te montre

Apre evalyasyon enjenyè a, pwopriyetè kay la te konpare kèk kontraktè ki gen lisans e ki gen asirans. Wòl BedrockBearing se te sèlman ede pwopriyetè kay la jwenn matche ak pwofesyonèl lokal yo, san frè. Pwopriyetè kay la te konpare òf yo epi li te chwazi kiyès li pral anboche.

Estimasyon yo te toujou diferan, men kounye a diferans yo te pi fasil pou konprann:

• Yon pwopozisyon ki limite sèlman sou reparasyon fant lan te gen enjeksyon epoxy oswa polyurethane, yon kalite travay ki souvan tonbe nan $300-$2,500 selon gwosè fant nan, aksè a, ak kondisyon imidite yo.
• Yon pwopozisyon pwoteksyon kont dlo ak drenaj te vini anviwon $2,000-$12,000, selon si travay la se drenaj andedan kay la, amelyorasyon sump, koreksyon nivo tè a (grading), oswa yon pwoteksyon kont dlo ki pi vaste.
• Yon pwopozisyon pou estabilize miray la ki panche a te tonbe nan yon $4,000-$15,000+ komen, selon si yo te bezwen bann fib kabòn oswa travès an asye.
• Yon konpayi toujou te pouse peye pye (piers), men rapò enjenyè a di full underpinning la pa t premye rekòmandasyon an. Sa te enpòtan paske pye asye ki pouse (steel push piers) oswa pye helikal (helical piers) souvan koute anviwon $1,200-$3,000 pou chak pier, epi anpil kay bezwen 8-12 piers oswa plis, sa ki mete anpil travay nan $10,000-$30,000+.

Sa yo se rannson tipik, pa òf ofisyèl. Pri reyèl la depann de kòz la, kalite tè a ak kondisyon sit la, aksè a, metòd yo bezwen, ak mache lokal la. Si w ap konpare gwo opsyon reparasyon, revize pri tipik fondasyon epi mande chak kontraktè pou eksplike egzakteman poukisa metòd yo matche ak konklizyon enjenyè a.

Rezilta a: yon premye etap ki pi piti, pa pi gwo travay la

Nan ka sa a, pwopriyetè kay la te chwazi yon plan etap pa etap (phased) olye li pran pwopozisyon ki pi chè a.

Premyèman, yo te adrese drenaj la ak jesyon dlo a. Apre sa, yo te anboche yon kontraktè pou estabilize miray la nan fason enjenyè a te rekòmande. Kontraktè a te gen lisans e li te gen asirans, epi pwopriyetè kay la te verifye sa pa yo menm. Yo te asire tou limit travay la, materyèl yo, pri a, ak responsablite pèmi yo ekri anvan yo peye yon depo.

Rezilta a pa t yon istwa mirak. Fant yo pa t disparèt nan yon nwit, epi pwopriyetè kay la te bezwen kontinye siveye kay la sou tan. Men yo evite prese antre nan yon pi gwo reparasyon enjenyè a pa t kwè nesesè nan etap sa a.

Se souvan sa yon bon pwosesis ye. Pa gen dram. Pa gen gwo pwomosyon. Se jis yon dyagnostik ki pi klè, yon limit travay ekri, epi mwens chans pou yo fòse w antre nan move travay la.

Sa pwopriyetè kay yo ka retire

Si ou enkyete sou fondasyon ou, abitid ki pi an sekirite pou ekonomize lajan an se senp:

• Pa kite premye vizit lavant lan deside tout travay la.
• Jwenn yon enjenyè estriktirèl endepandan ki gen lisans an premye, sitou si gen settlement, miray k ap panche, fant ki repete, oswa opinyon kontraktè ki pa dakò.
• Anboche sèlman kontraktè ki gen lisans e ki gen asirans, epi verifye tou de poukont ou.
• Jwenn limit travay la ak pri a ekri anvan nenpòt depo.
• Swiv pèmi lokal yo ak kondisyon kòd yo.
• Kenbe dènye peman an jiskaske travay ki dakò a fin fèt.

BedrockBearing pa enspekte, li pa konsevwa reparasyon, epi li pa fè travay la. Se yon sèvis gratis pou matche ki ede pwopriyetè kay yo, tankou moun ki pa pale angle natifnatal, pou eksplike pwoblèm nan epi konekte ak pwofesyonèl lokal yo. Si ou vle kòmanse pwosesis sa a, ou ka jwenn matche gratis.