Konbyen tan reparasyon fondasyon an pran?
Repons onèt la se: **sa depann de kòz la ak metòd reparasyon an**. Gen kèk ti reparasyon ki ka pran anviwon yon jounen. Gwo travay ka pran plizyè jou oswa plis, sitou lè gen pèmi, enjenyeri, move tan, oswa kondisyon tè ki difisil.
Repons lan kout: anpil travay pran 1 a 5 jou, men pwosesis la konplè souvan pi long
Pwopriyetè kay yo souvan poze yon sèl kesyon lè yo remake fant oswa yon pwoblèm ki sanble ak settlement: Konbyen tan sa pral pran? Travay reparasyon an souvan pi vit pase sa moun imajine. Pati planifikasyon an ak desizyon yo ka pran plis tan.
Yon delè trè jeneral sanble konsa:
- Reparasyon yon ti fant ka pran kèk èdtan pou rive 1 jou.
- Slabjacking oswa leve kim polyurethane pou yon zòn tipik ka pran kèk èdtan pou rive 1 jou.
- Stabilizasyon miray ki ap bese (bowing-wall stabilization) ka pran 1 a 3 jou pou anpil kay.
- Piering oswa underpinning souvan pran 2 a 5 jou, pafwa plis pou pi gwo travay oswa travay ki pi difisil.
- Waterproofing oswa travay drenaj ka pran 1 jiska plizyè jou, selon si yo ka jwenn aksè andedan oswa deyò.
Men tan total kalandriye a ka pi long paske:
- w ap bezwen jwenn yon enjenyè estriktirèl endepandan ki gen lisans pou evalye pwoblèm nan anvan
- konpare estimasyon alekri yo
- pwograme pèmi si zòn ou mande sa
- reta akòz move tan
- aksè difisil, fouye gwo twou (excavation) fon, move tè, oswa domaj kache yo dekouvri pandan travay la
Se poutèt sa nou di pwopriyetè kay yo ralanti, epi fè l nan bon lòd. Premye bagay: jwenn evalyasyon yon enjenyè endepandan, sitou si pwoblèm nan sanble estriktirèl. Yon enjenyè ki pa vann reparasyon an tou ka di w egzakteman sa ki nesesè. Sa ede w pa peye pou travay ou pa bezwen. Gade kijan evalyasyon enjenyè estriktirèl la mache.
Si ou poko konnen egzakteman ki pwoblèm nan ye, gade siy avètisman fondasyon yo konn genyen.
Sa ki chanje delè a
De kay ki gen fant sanble menm jan ka gen delè reparasyon ki trè diferan. Vrè plan an depann de kòz la, tè a ak kondisyon sit la, nivo aksè a, metòd ki nesesè a, ak ki zòn li ye.
Men pi gwo faktè yo:
1. Pwoblèm nan menm li
Fant ki senpman se rezilta kontraksyon (shrinkage) diferan de settlement k ap fèt toujou, presyon bò tè a, antre dlo, oswa mouvman ki gen rapò ak frèt. Plis kòz la pi grav epi konplike, plis planifikasyon ak travayè yo bezwen.
2. Metòd reparasyon an
Yon enjeksyon fant epoxy oswa polyurethane pa menm bagay ak mete steel push piers oswa helical piers. Travay ak pier yo anjeneral gen: fè desen/aliman, fouye, mete bracket, enstale epi kondwi oswa visse piers yo pou yo chita sou bon sipò, leve oswa stabilize, epi fè netwayaj. Sa pran tan.
3. Ki fasil pou jwenn aksè nan zòn travay la
Tinen crawlspaces etwat, sousòl fini, patio ki kole sou kay la, verand, deck, landscaping, kloti, ak ti bò kote ki etwat ka ralanti ekip la.
4. Pèmi ak enspeksyon
Gen kèk travay ki avanse vit. Lòt yo dwe tann pèmi a oswa pwogram enspeksyon yo. Règ lokal yo enpòtan. Toujou swiv pèmi lokal yo ak kòd bilding lan.
5. Move tan ak kondisyon imidite
Lapli, tè frèt, zòn fouye ki labou, ak gwo nivo dlo anba tè ka fè travay eksteryè a pran reta.
6. Sa yo jwenn apre travay la kòmanse
Pafwa yon kontraktè louvri yon zòn epi li jwenn plis domaj, espas ki vid (voids), pwoblèm drenaj, oswa materyèl ki vin degrade. Sa ka pwolonje travay la.
Men kèk egzanp delè:
- Yon pwopriyetè kay ki gen yon sèl fant sou miray yon sousòl ka fini menm jou a ak reparasyon fant fondasyon.
- Yon pwopriyetè kay ki gen settlement nan yon sèl kwen kay la ka bezwen plizyè jou piering ak underpinning.
- Yon pwopriyetè kay ki gen yon miray k ap panche anndan ka bezwen travay stabilizasyon ki pran plis pase 1 jou, epi mouvman ijans yo dwe pran oserye.
Enpòtan: si ou wè yon miray k ap deplase (actively moving), gwo nouvo fant k ap louvri vit, oswa nenpòt siy kolaps posib, kite zòn nan epi kontakte yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans oswa depatman bilding lokal ou a touswit. BedrockBearing se yon sèvis matching gratis. Nou pa enspekte, nou pa desine reparasyon, epi nou pa di w si yon estrikti an sekirite.
Delè reparasyon tipik yo ak ranje pri yo
Tan ak pri anjeneral mache ansanm, men se pa toujou menm bagay. Yon travay kout ka toujou chè si li bezwen ekipman espesyalize oswa sipò ki fon. Yon travay ki pi long ka mande plis travayè, men li pa nesesèman leve gwo pati estrikti a.
Men rann (ranges) tipik ak estimasyon, pa òf. Pri reyèl la depann de kòz la, tè a ak kondisyon sit la, aksè, metòd ki nesesè a, ak zòn nan.
- Enjeksyon fant: souvan $300-$2,500. Anpil travay pran soti kèk èdtan rive 1 jou.
- Slabjacking, mudjacking, oswa leve kim polyurethane: souvan $600-$3,500 pou yon zòn tipik. Anpil travay pran soti kèk èdtan rive 1 jou.
- Steel push piers oswa helical piers: souvan $1,200-$3,000 pa pier, epi anpil kay bezwen 8-12 piers, kidonk travay yo souvan rive anviwon $10,000-$30,000+. Anpil travay ak piers pran 2-5 jou, pafwa plis.
- Stabilizasyon miray ki ap bese (bowing-wall stabilization) ak bann fib kabòn oswa gwo bout asye: souvan $4,000-$15,000+. Anpil travay pran 1-3 jou selon longè miray la, aksè, ak metòd la.
- Waterproofing sousòl oswa drenaj: souvan $2,000-$12,000. Delè a ka soti 1 rive plizyè jou.
- Rapò yon enjenyè estriktirèl endepandan: souvan $400-$1,200. Pwograme a ka pran plizyè jou oswa plis selon mache w la.
Yon bon fason pou w panse sou sa:
- Dyagnostik ka pran plis tan pase reparasyon an.
- Pèmi ak pwograme ka ajoute tan kalandriye.
- Gwo travay estriktirèl anjeneral mezire an jou, pa an èdtan.
Pa kite pèsonn fòse w siyen yon kontra menm jou a pou yon gwo reparasyon jis paske yo di ekip la ka kòmanse demen. Dispo rapid se pa prèv ke dimansyon travay la bon. Pou gwo mouvman fondasyon, jwenn opinyon enjenyè a an premye, epi apre sa konpare estimasyon alekri yo soti nan kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans.
Si ou vle yon pi gwo apèsi sou pri anvan ou pale ak konpayi yo, gade pri reparasyon fondasyon.
Kisa pou w fè pwochen pou travay la avanse pi vit epi fèt pi an sekirite
Ou ka diminye reta yo epi diminye chans pou w chwazi move reparasyon si ou suiv yon pwosesis senp.
1. Dokimante sa ou wè
Pran bon foto sou fant yo, pòt k ap kole, planche ki bese (sloped floors), antre dlo, oswa mouvman miray la. Note ki lè ou te remake sa pou premye fwa, epi si li ap vin pi mal.
2. Chèche evalyasyon yon enjenyè estriktirèl endepandan si gen enkyetid estriktirèl
Sa se youn nan pi bon fason pou pwoteje tèt ou. Chwazi yon enjenyè ki pa vann travay reparasyon an tou. Mande pou yon rapò alekri si sa apwopriye.
3. Chèche estimasyon nan men kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans
Verifye lisans lan ak asirans lan pa w menm. Mande chak konpayi eksplike dimansyon travay la alekri, metòd yo planifye pou itilize a, sa yo mande pou pèmi, dat kòmansman yo espere, ak konbyen tan travay la estime.
4. Konpare dimansyon travay la, pa sèlman pri a
Pi bon mache a se pa toujou pi bon an. Pi chè a se pa toujou pi onèt la. Konpare sa chak konpayi di y ap ranje, epi poukisa.
5. Li kontra a anvan nenpòt depo
Asire w dimansyon travay la, pri a, delè a, netwayaj la, kondisyon garanti a, ak plan peman yo ekri. Kenbe peman final la jiskaske travay dakò a fini.
6. Planifye deranjman yo
Mande si ou pral bezwen deplase mèb, klè yon miray sousòl, debouche pòtay, pwoteje bèt kay, oswa evite sèten pati nan kay la pandan travay la.
Si ou bezwen èd pou jwenn konpayi pou konpare, ou ka jwenn matched ak pwofesyonèl reparasyon fondasyon ki gen lisans epi ki gen asirans san okenn frè. BedrockBearing se yon sèvis matching gratis pou pwopriyetè kay. Pwofesyonèl ki patisipe yo peye yon frè fiks. Ou konpare estimasyon yo, chwazi kiyès pou anboche, epi ou rete kontwole.
Anvan ou siyen ak nenpòt moun, sèvi ak lis sa a pou evalye (vet) yon kontraktè fondasyon.
Pifò reparasyon fondasyon yo pran soti nan kèk èdtan rive kèk jou, men pwosesis la konplè ka pran plis tan paske gen enjenyeri, pèmi, move tan, epi pwograme travay la. Si gen enkyetid estriktirèl, jwenn an premye evalyasyon yon enjenyè estriktirèl endepandan ki gen lisans, epi apre sa konpare estimasyon alekri yo soti nan kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans; verifye lisans yo ak asirans yo tou.