Kijan Pou Fikse Yon Mi Kachèt Ki Ap Pliye (Bowing)
Yon mi kachèt k ap pliye se pa yon bagay pou w inyore. Gen kèk mi ki ka estabilize, men bon solisyon an depann de konbyen mi an deja deplase, kisa k ap peze sou li, epi si mouvman an toujou ap fèt.
Repons lan kout la
Pa gen yon sèl solisyon ki adapte tout ka pou yon mi kachèt ki ap pliye. Metòd reparasyon komen yo gen ladan: bann an fib kabòn, gwo gwo bout asye (steel I-beams) oswa tiyo/bande kontwa (channel braces), ankre pou miray la, amelyorasyon drenaj ak waterproofing, epi nan ka ki pi grav yo, rekonstriksyon pasyèl oswa sipò anba fondasyon an (foundation underpinning).
Sa ki mache depann de kòz la. Anpil mi kachèt pilye (bow) akoz presyon tè sou deyò a, mank drenaj, tè aj (clay) ki vin chaje ak dlo, sik lè w konjele epi w dekonjele, oswa yon mi ki pa t konstwi ase pou pote chaj la. Si w sèlman kouvri fant lan oswa pentire mi a, presyon an anjeneral ap rete la.
Anvan w anboche yon kontraktè reparasyon, BedrockBearing rekòmande anpil pou w jwenn yon enjenyè estriktirèl endepandan, ki gen lisans pou evalye mi an an premye. Yon enjenyè ki pa vann reparasyon an tou ka di w si mi a gen plis chans pou bezwen estabilizasyon, chanjman nan drenaj, rekonstriksyon, oswa plis ankèt. Sa pwoteje w kont peye pou travay ou gendwa pa bezwen. Li plis sou sa isit la: evalyasyon enjenyè estriktirèl.
Si mi a ap deplase aktivman, yon gwo nouvo fant ap ouvri rapid, blòk yo ap glise, tèt mi a ap panche klèman, oswa gen siy posib pou tonbe, kite zòn nan epi kontakte yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans oswa depatman konstriksyon lokal ou touswit.
Ki jan sa grav pou yon mi k ap pliye? Siy avètisman ki enpòtan
Se pa tout fant ki vle di gen echèk. Men yon mi k ap pliye ka reprezante yon vrè risk pou sekirite si gen mouvman k ap kontinye oswa si li grav.
Pran siy sa yo oserye:
- Fant orizontal nan yon mi kachèt an blòk oswa an konkrè vide (poured concrete)
- Yon mi ki koube anndan nan mitan an
- Fant ki fè “etap” (stair-step cracks) nan blòk yo oswa nan jwenti masonry yo
- Dlo ap antre (water seepage), tach ki mouye, oswa yon rezidi blan ki poud sou mi a
- Pòt ki anlè kachèt la kòmanse kole pandan mi kachèt la ap deplase
- Yon mi ki vin pi mal apre gwo lapli oswa lè tè a ap dekonjle nan sezon prentan
- Reparasyon anvan yo ki ret kraze ankò
Gen kèk kontraktè ki pale de mouvman an “an pous”. Sa ka enpòtan, men modèl la (pattern) ak kòz la konte tou. Yon mi ki pilye yon fason modere men ki gen presyon k ap travay klèman ka mande estabilizasyon rapid. Yon mi ki gen plis mouvman ka bezwen yon solisyon ki pi antre fon. Se pou sa evalyasyon enjenyè a enpòtan.
Pou yon lis pi laj sou siy danje, gade siy avètisman fondasyon.
Kèk verite senp:
- Sispann dlo ede, men kontwòl dlo poukont li pa toujou fikse yon mi k ap pliye.
- Yon reparasyon kosmetik bon mache se pa reparasyon estriktirèl.
- Pi bon reparasyon an souvan adrese ni mi a ni kondisyon deyò yo ki kreye presyon an.
Opsyon reparasyon komen yo ak ki lè yo itilize yo
Men metòd reparasyon yo ke pwopriyetè kay yo pi souvan tande. Bon chwa a depann de tip mi a, kantite mouvman an, kondisyon tè yo, aksè a, epi si mi a toujou ap deplase.
Bann fib kabòn (carbon fiber straps)
Yo kole vètikal sou bò enteryè mi a. Yo souvan itilize lè mi a ap pilye, men li toujou nan limit sistèm nan ak limit enjenyè a, epi lè objektif la se estabilize mi a pou li pa kontinye deplase anndan, olye pou eseye retounen li nan pozisyon li.
- Souvan itilize sou mi an konkrè vide oswa mi an blòk lè defleksyon anndan an limite rive modere
- Pwofil ki ba, kidonk li pran pa twòp espas nan kachèt la
- An jeneral yo mande yon sifas mi ki solid epi yon enstalasyon kòrèk
- Yo pa rezoud drenaj eksteryè a poukont yo
Ranje tipik pou sistèm estabilizasyon mi k ap pilye: apeprè $4,000-$15,000+, selon longè mi a, gravite a, materyèl yo, ak kondisyon sit la.
Gwo bout asye (steel beams) oswa kontwa/brace an asye (channel braces)
Kontwa an asye yo enstale vètikal kont mi a epi yo ankre nan tèt ak nan anba. Yo itilize souvan lè yo bezwen pi gwo retansyon.
- Ka bon chwa pou mi k ap pilye ki pi vizib
- Yo pran kèk espas enteryè
- Pafwa yo ka ajiste, selon sistèm nan ak kondisyon yo
- Yo kapab konbine ak travay drenaj
Ankre miray la oswa sistèm “tieback”
Sistèm sa yo konekte mi a ak ankre yo mete nan lakou a. Yo ka itilize lè gen ase espas sou deyò a epi kondisyon tè yo sipòte sistèm nan.
- Ka ede estabilize epi pafwa amelyore pozisyon mi a piti piti
- Yo mande aksè deyò
- Yo pa ideyal pou tout liy pwopriyete oswa tout lakou ki gen hardscape
Amelyorasyon drenaj ak waterproofing
Si presyon idrostatik se pati nan pwoblèm nan, koreksyon elevasyon tè deyò a, chanjman nan goutyè ak downspout, drenaj footing, sistèm sump, oswa lòt travay waterproofing fondasyon ka fè pati solisyon an.
Ranje tipik pou waterproofing kachèt oswa drenaj: apeprè $2,000-$12,000. Pri reyèl la depann de sous dlo a, layout kachèt la, aksè a, ak konbyen nan sistèm nan ki bezwen adrese.
Rekonstriksyon pasyèl oswa reparasyon estriktirèl ki pi vaste
Si mi a deplase anpil, li deteryore, oswa li pa pote chaj la san danje ankò, estabilizasyon sèlman ka pa ase. Nan kèk ka, yo dwe rebati yon seksyon nan mi a. Si gen settlement tou, piering ak foundation underpinning ka fè pati gwo plan reparasyon an.
Pri pye/“pier” yo souvan apeprè $1,200-$3,000 pou chak pier, epi anpil travay bezwen 8-12 piers oswa plis, kidonk travay piering yo souvan tonbe alantou $10,000-$30,000+. Sa yo se sèlman ranje apwoksimatif, pa quote.
Si gen fant ki vizib ansanm ak mi k ap pilye, ou ka vle tou konprann reparasyon fant fondasyon ak estabilizasyon mi k ap pilye.
Ki sa li anjeneral koute ak kijan pri a chanje
Pwopriyetè kay yo souvan vle yon sèl chif. An reyalite, pri a depann de kòz la, kondisyon tè ak sit la, aksè, metòd ki nesesè a, epi zòn ou.
Ranje tipik pou w sonje:
- Rapò enjenyè estriktirèl endepandan: apeprè $400-$1,200
- Enjeksyon fant pou sèten fant nan konkrè: apeprè $300-$2,500
- Slabjacking oswa leve ak kim pou yon zòn tipik: apeprè $600-$3,500
- Sistèm estabilizasyon mi k ap pilye: apeprè $4,000-$15,000+
- Waterproofing kachèt oswa travay drenaj: apeprè $2,000-$12,000
- Pye pouse an asye oswa pier helical: apeprè $1,200-$3,000 pou chak pier
Kisa ki fè pri yo monte:
- Plis longè mi a oswa plis pase yon mi ki afekte
- Plis mouvman anndan oswa mouvman aktif
- Move aksè andedan oswa deyò
- Tè aj aj (heavy clay soils), gwo presyon dlo, oswa kondisyon drenaj difisil
- Bezwen engineering, pèmi, fouye, oswa travay rekonstriksyon
- Travay fini apre reparasyon an
Kisa ki ka fè w ekonomize nan long tèm:
- Rekonèt pwoblèm nan anvan mi a vin pi mal
- Peye pou yon enjenyè endepandan an premye olye w achte premye pwopozisyon reparasyon an
- Konpare “scope”/lis travay la ekri pou w konpare menm pwoblèm nan epi pa sèlman pi piti nimewo a
Pou plis èd sou pri, gade pri yo.
Kisa pou w fè pwochen san w pa pran pyèj
Si w panse yon mi kachèt ap pilye, fè l nan lòd sa a:
- Dokimante sa w wè. Pran foto klè de fant yo, mi k ap pilye a, tach dlo yo, ak nenpòt zòn ki sanble vin pi mal apre lapli.
- Pran siy ijans yo oserye. Si mi a sanble ap deplase aktivman, si fant yo ap ogmante rapid, oswa si gen risk tonbe, kite zòn nan epi kontakte yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans oswa depatman konstriksyon lokal ou touswit.
- Jwenn evalyasyon enjenyè estriktirèl endepandan an premye. Se youn nan pi bon fason pou evite depanse twòp.
- Apre sa, jwenn estimasyon nan men kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans. Verifye lisans lan ak asirans lan ou menm.
- Mande chak kontraktè pou yo bay menm scope travay la si sa posib. Si yon quote gen ladan drenaj epi lòt la pa genyen, chif yo pa vrèman konparab.
- Jwenn scope a, materyèl yo, kondisyon garanti a, responsablite pèmi a, ak pri total la ekri anvan ou bay okenn depo.
- Swiv pèmi lokal yo ak kòd konstriksyon an.
- Rete tann pou dènye peman an jiskaske travay kontra a fin fèt.
BedrockBearing pa enspekte fondasyon, pa desine reparasyon, epi pa fè travay la. Nou se yon sèvis matching gratis ki ede pwopriyetè kay yo konprann pwoblèm nan epi konekte ak pwofesyonèl reparasyon fondasyon ki gen lisans epi ki gen asirans. Pwofesyonèl ki patisipe yo peye yon frè fiks. Ou konpare opsyon yo epi ou chwazi moun pou anboche.
Si ou vle èd pou jwenn konpayi pou bay quote apre ou fin konprann pwoblèm nan, ou ka jwenn match. Anvan ou siyen nenpòt bagay, sèvi ak tès/chèk lis sa a pou vett yon kontraktè fondasyon.
Si mi kachèt ou a ap pilye, pa inyore sa epi pa kouri nan premye vant reparasyon an. Jwenn yon enjenyè estriktirèl ki endepandan epi ki gen lisans pou evalye l an premye, apresa konpare estimasyon ekri nan men kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans, verifye lisans ak asirans lan ou menm, epi swiv pèmi lokal yo ak kòd la.