Lè Pwoblèm Fondasyon an Ijan
Gen kèk pwoblèm fondasyon ki ka tann yon ti tan. Gen lòt ki pa ka tann. Si yon bagay ap bouje, ap vin pi mal vit, oswa li sanble danjere, pran sa oserye epi chèche bon èd pwofesyonèl ki gen lisans byen vit.
Konnen diferans ki genyen ant siy ki enkyetan ak siy ki ijan
Anpil kay gen ti krak ki koresponn ak yon ti settlement oswa domaj kosmetik fin vye granmoun. Sa pa toujou vle di se yon ijans. Men gen kèk siy ki montre ou dwe aji kounye a, pa mwa pwochen.
Siy avètisman ijans yo gen ladan yo:
- Yon miray ki ap panche, ap gonfle, oswa ap glise anndan an kachèt
- Yon gwo krak ki fèk fèt epi ki ouvè rapid
- Yon pati nan miray yon fondasyon ki sanble li ka pete an moso oswa tonbe
- Bout pòt oswa fenèt ki toudenkou kole anpil an menm tan ou wè miray oswa etaj la ap deplase nouvo fason
- Yon etaj ki santi tankou li desann, deplase, oswa vin danjere pou mache sou li
- Yon gwo antre dlo ak mouvman miray vizib, tè a ap lave (washout), oswa afèman tè a ap detache toupre fondasyon an
- Poutre, travès, oswa sipò ki sanble kraze, fendu, pourit grav, oswa pa nan bon pozisyon
Si ou wè siy tonbe touswit oswa yon miray ki ap deplase aktivman, kite zòn nan touswit epi kontakte yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans oswa dep atman batiman lokal ou touswit. BedrockBearing se yon sèvis matche GRATIS. Nou pa enspekte, pa fè dyagnostik, pa fè pwojè enjenyè, ni pa reparasyon fondasyon.
Si ou pa sèten si sa ou wè a grav, gade siy komen yo isit la: siy avètisman fondasyon.
Kisa pou w fè nan premye 24 èdtan yo
Premye bagay yo: fè sa ki senp epi ki an sekirite.
- Kenbe moun yo lwen zòn ki gen danje a. Pa kite pèsonn kanpe toupre yon miray ki ap panche, yon pòch (porch) k ap tonbe, oswa yon etaj ki ka pa gen sipò.
- Pran foto klè ak videyo kout. Fè foto laj ak plan pwòch. Note dat la. Si yon krak ap chanje, make bout yo lejèman ak kreyon epi ekri dat la.
- Diminye pwoblèm dlo ou kapab evite san danje. Mete downspout yo lwen kay la, sispann fwit tiyo ki evidan, epi kenbe dlo ki soti nan sump pump la lwen fondasyon an. Pa fouye toupre fondasyon an sof si yon pwofesyonèl ki kalifye di ou fè sa.
- Chèche evalyasyon yon enjenyè estriktirèl endepandan an premye. Sa se youn nan etap ki pi enpòtan yo. Anboche yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans ki pa vann reparasyon an tou. Sa ede w pwoteje kont yo ki ta ka vann ou pil (piers), anbolaj miray, travay drenaj, oswa reparasyon krak ou petèt pa bezwen an aktyèlman. Aprann sa pou atann isit la: evalyasyon enjenyè estriktirèl.
- Apre sa, konpare kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans. Sèvi ak konklizyon enjenyè a pou konpare bon dimansyon travay (scope), metòd yo, ak pri yo sou menm pwoblèm nan.
Yon rapèl kalm: ijans pa vle di ou dwe siyen premye pwopozisyon yo mete devan ou. Nan anpil ka, pi bon mouvman an se enjenyè an premye, epi kontraktè yo fè òf (bids) apre. Eksepsyon an se yon menas sekirite ki vrèman imedya, kote ou dwe kite zòn nan epi kontakte yon enjenyè oswa depatman batiman touswit.
Ki sa reparasyon an ka enplike
Bon reparasyon an depann de kòz la, pa sèlman sou sa w wè a.
Pa egzanp:
- Si mouvman tè a te lakòz settlement, yon kontraktè ka rekòmande piering oswa underpinning pou transfere chay la pi fon.
- Si yon miray sousòl ap panche (bowing) akoz presyon tè sou bò (lateral), estabilizasyon an ka enplike fib kabòn, travès an asye, oswa anchors.
- Si dlo ap kreye presyon oswa li ap lave tè (washout), drenaj oswa waterproofing ka fè pati plan an.
- Si pwoblèm nan se sèlman yon krak ki pa estriktirèl, yon reparasyon krak ki pi senp ka sifi.
Se poutèt sa enjenyè endepandan an enpòtan anpil. Yon kontraktè ka di, "Ou bezwen 10 piers." Yon lòt ka di, "Ou bezwen drenaj an premye." Genyen ki ka pouse yon sistèm miray. Enjenyè a ede defini ki pwoblèm ki egziste aktyèlman ak ki nivo reparasyon ki apwopriye.
Lè w pale ak kontraktè, ensiste sou:
- Lisans ak asirans, epi verifye tou de yo tèt ou
- Yon scope travay alekri ki di klèman sa yo pral fè
- Metòd reparasyon an ak kote yo pral enstale l
- Responsablite pèmi (permit), si pèmi yo obligatwa nan zòn ou
- Kondisyon peman yo alekri anvan nenpòt depo
Ou ka itilize lis verifikasyon sa a tou anvan w anboche nenpòt moun: kijan pou w verifye yon kontraktè fondasyon.
Kat ranje pri onèt pou pwoblèm fondasyon ki ijan yo
Pesonn pa ka bay yon pri reyèl sèlman ak yon foto. Sa yo se ranch tipik ak estimasyon, pa òf (quotes) ni garanti. Pri egzak la depann de kòz la, tè a ak kondisyon sit la, aksè, metòd reparasyon ki nesesè, epi règ travay lokal ak pèmi.
Ranje tipik yo:
- Rapò enjenyè estriktirèl endepandan: anviwon $400-$1,200
- Jete krak (crack injection) oswa reparasyon krak debaz: anviwon $300-$2,500
- Slabjacking, mudjacking, oswa leve kim (foam lifting) pou yon zòn tipik: anviwon $600-$3,500
- Steel push piers oswa helical piers: anviwon $1,200-$3,000 pou chak pier, anpil pwojè bezwen 8-12 piers, kidonk total pwojè yo souvan rive anviwon $10,000-$30,000+
- Stabilizasyon miray k ap panche (bowing-wall) ak fib kabòn oswa travès: anviwon $4,000-$15,000+
- Waterproofing sousòl oswa drenaj: anviwon $2,000-$12,000
Gen kèk verite pwopriyetè kay yo dwe konnen:
- Pi bon mache a pa toujou vle di se pi bon rezilta a si metòd la pa kòrèk.
- Pi gwo òf la pa toujou vle di se pi konplè oswa pi kòrèk la.
- Si yon kontraktè vle yon gwo depo anvan yo bay yon scope travay alekri ki klè, ralanti.
- Si yon moun di ou dwe siyen jodi a oswa pri a disparèt, pran prekosyon.
Pou plis kontèks sou pri, gade pri reparasyon fondasyon.
Prochen etap ou si w ap enkyete kounye a
Si pwoblèm nan sanble danjere, aji jodi a.
- Sòti nan zòn nan si gen mouvman k ap fèt, gwo krak ki fèk parèt, oswa siy ki fè w panse gen posibilite pou tonbe.
- Kontakte yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans oswa dep atman batiman lokal ou pou enkyetid sekirite ijans.
- Si sitiyasyon an grav men li pa sanble menas tonbe imedya, chèche yon evalyasyon enjenyè endepandan an premye.
- Apre sa, konpare kontraktè reparasyon ki gen lisans epi ki gen asirans.
BedrockBearing gratis pou pwopriyetè kay. Nou ede w dekri sa w ap obsève a epi fè w matche ak pwofesyonèl reparasyon fondasyon nan zòn pa w. Pwofesyonèl ki patisipe yo peye yon frè fiks pou yo enkli. Ou konpare estimasyon yo. Ou chwazi moun ou vle anboche. Ou kontwole peman final la.
Si ou vle èd pou jwenn kontraktè apre ou fin konprann pwoblèm nan, kòmanse isit la: jwenn matche.
Si pwoblèm fondasyon ou a ap vin pi mal vit oswa li sanble danjere, kenbe moun yo lwen epi enplike yon enjenyè estriktirèl ki gen lisans oswa depatman batiman lokal la touswit. Pou pifò ka grav men ki pa ijans imedya, peye yon enjenyè endepandan an premye, epi apre sa konpare òf alekri (bids) ki soti nan kontraktè ki gen lisans epi ki gen asirans.